nabnapodílcast2
DOHODA na podíl z developerské akce o rozdělení si peněz na akci Areál za 100 mil. Kč u Prahy
Dohoda bude podepsána ověřenými podpisy (třeba na poště)
Smluvní strany:
Ing. Václav Ženíšek, správce svěřenských fondů, jejich zakladatelek (žen)
Paní Jana Jelínková – místopředsedkyně Družstva investorů
Stavební družstvo Plzeňka
Pan, paní, firma …………………….
Článek 2 .
Preambule.
První bodem jsou informace z této webové stránky
a celé menu na těchto stránkách
a
NOVÉ STRÁNKY
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39864/
pak:
videokanál videí Václav Ženíšekk:
https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/videos
pak:
videokanál videí Marie Frantová
https://www.youtube.com/@mariefrantova6265/videos
a pak vzorový článek do radničních listů obcí v celé ČR
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30684/
Druhý bodem je:
Je potřeba získat finance, aby byly peníze na telemarketing, telefonovaní 2.300 klientů investorů callcentrem Cortex a.s. Praha 9.
Odkaz na kartu na úkoly související s tímto tématem:
https://www.infoburza.eu/id25245-ukoly
Je to karta na našem internetovém portále INFOBURZA.
Ten slouží k informovanosti na dálku, jedná se o redakční systém a lze v něm dělat dotazníky, kdy pak odpovědi na otázky chodí do systému a na email.
Pan Ing. Václav Ženíšek provozuje internetový portál Infoburza.eu a řeší finance, úvěry a je autor vyvíjené aplikace na finanční příjmy do rodin,
Paní Jana Jelínková je vedoucí na poště v Praze 9 – Letňanech, a je tipařka ČSOB a.s.
Dne 4. listopadu 2022 proběhlo v Berouně jednání s panem Ing. Václavem Ženíškem a panem Mgr. Vladimírem Náprstkem, paní Marií Frantovou, místopředsedkyní Družstva investorů a Pavlem Šámalem z kontrolní komise Družstva investorů a probíralo se zhruba toto:
Ukázaný finanční princip, 15% minimální zisk, rozdělení se o tento zisk napůl (podobně jako franchisa), v nákladové ceně realitní meziprovize do 8 mi řad dle kariérního řádu Družstva investorů, emise nemovitostních dluhopisů a k nim funkce podřízenost půjčky, úschova v pobočce Komerční banky atd.
Odkaz na Otevřenou účetní knihu s body této schůzky k náhledu všem ostatním zde:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ub55HHA2Kt8VJJw1TMWAvQ1lS4oi6WOP/edit#gid=2084525073
může se každý, kdo má tento odkaz podívat a i si vytisknout Otevřenou účetní knihu s body schůzky (vzniká tak monitoring).
Peníze na nemovitostní dluhopisy na začátku se zajišťují běžně přes investiční zprostředkovatele. Za poplatek. Poplatky za prodej akcií bývají 5%. Jaká bude jejich cena je věc jednání. A proto máme ve stanovách Družstva investorů tzv. „Upisovací poplatky“. Což jsou peníze pro firmu nebo jednotlivce za zprostředkování prodeje cenných papírů tj. vydaných a natištěných nemovitostních dluhopisů a také akcií.
ISIN je mezinárodní identifikační číslo cenného papíru, které je přidělováno pro účely obchodování s ním. Jde o dvanáctimístný alfanumerický kód. První dva znaky tvoří kód státu, dalších devět znaků představuje číselný kód cenného papíru a poslední cifra je kontrolní číslice. Wikipedie
Obecné informace o zaknihování
Zaknihování
Informace je určena všem emitentům, kteří mají zájem o zaknihování cenných papírů v Centrálním depozitáři cenných papírů (CDCP), včetně emitentů, kteří procházejí procesem přeměny cenných papírů na zaknihované cenné papíry.
Proces přeměny zahrnuje rozhodnutí valné hromady, publikaci v obchodním věstníku a na internetových stránkách společnosti, stanovení lhůt pro odevzdání listinných akcií vlastníky emitentovi, otevření majetkových účtů akcionáři v centrální evidenci zaknihovaných cenných papírů prostřednictvím účastníků CDCP a uzavření smlouvy s CDCP. Proces přeměny se řídí ustanoveními § 529 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Emitent s CDCP zahajuje jednání na základě notářského zápisu z valné hromady, kde je uvedeno, že valná hromada rozhodla o přeměně nebo na základě zápisu o této skutečnosti do Obchodního rejstříku.
Odkaz:
https://www.cdcp.cz/emitenti-a-administratori/obecne-informace-o-zaknihovani/
Rozdělení peněz, jak to bude, z akce 100,000.000,- Kč – akce BYTY nebo Komerční apartmány.
AKCE ZA 100 mil. Kč - BYTY PRAHA NEBO V OKOLÍ PRAHY – Půdorysy, Katalog INFOBURZA 04, Zápis s klientem na byt pro klienty ke zhlédnutí
Článek 3.
Zakladatelky svých svěřenských fondů nejprve přistoupili řádně ke Švýcarskému svěřeneckému fondu na dělání developerských projektů a zvolili si svého správce pro vykonávání pana Ing. Václava Ženíška.
Kopie zakládací listiny Švýcarského svěřenského fondu je nedílnou přílohou této dohody, pro pořádek a jasno) .
Článek 4.
Lidem a advokátům platby podle úkonů. I prací callcenter. Hodiny. Hodinová mzda.
Pan Ing. Václav Ženíšek dostane do sv. fondu 0,10 až 0,15 z realitní provize za prodej pozemků od přímého vlastníka prodávaných pozemků nebo od realitního makléře předmětné pozemky na Družstvo investorů a pak převedené na nové s.r.o. jako tipař, na řádnou tipařskou smlouvu.
Článek 5.
Platit callcentru CORTEX a.s. Praha 9, kde byla s námi i Polka Sylwia, a kde se projednávalo obtelefonování 2.300 investorů, ale až seženeme peníze. Protože callcentrum chce platit hodinově a předem. Máme možná sponzora, se který již hovořil jak pan Pavel Šámal, tak s ním hovořil i ing. arch. Tomáš Podhajský.
Callcentrum by využívalo také zákon o monitoringu na přípravu smluv po telefonu a na uzavírání přihlášek do přípravného Družstva investorů (do střediska). Zařazení klientů do přípravného střediska je věc běžná a z něj se pak vytváří nové družstvo z klientů, kteří kupují již hotové byty a platí je buď hotově, nebo hypotečním úvěrem.
Článek 6.
Obchod bude probíhat takto:
Nákladová cena 100,000.000,- Kč.
Rezerva (pak zisk 15,000.000,- Kč)
Podej za 115,000.000,- Kč
Novému družstvu z klientů nebo nové akciové společnosti, kde si investoři koupí podíly na nemovitosti a ty se pronajímají a investoři inkasují vybírané nájemné.
Článek 7.
Pak se s klienty založí nové bytové družstvo z klientů. Nebo se založí nová akciová společnost a.s.
Článek 8
Novému bytovému družstvu se prodá za 115,000.000,- Kč.
Článek 9
Zisk bude na novém s.r.o. To koupí nebo založí vše uvedená čtveřice. A o ten zisk se spolu rozdělí výše uvedená čtveřice na čtvrtiny.
Článek 10
Zodpovídá zvolený správce Ing. V. Ženíšek. Viz zakládací listiny podepsané správcem a dohledovou organizací (povinnost).
Článek 11
Paní Marie Frantová nebo Ing. Václav Ženíšek podepíše nemovitostní dluhopisy. Vydávání emisí má své upisovací poplatky (odměny za prodej cenných papírů) do 10% hodnoty.
Může být nabízeno i jiným fyzickým osobám, aby so vydávali emise, protože je to možno podle zákona z r. 2004.
Článek 12
Paní Jana Jelínková pomůže v jednání na ústředí banky CSOB a.s.
Článek 13
Jana Vrhelová by mohla pomoci s jednáním s ředitelem pobočky na ČSOB Vimperk s kontrolou žádosti na ústředí ČSOB. Dojednáno s ředitelem pobočky Ing. Jiřím Zídkem.
Článek 14
Ing. Ženíšek pomůže s úvěrem od České spořitelny. Projednáno s paní Ludmilou Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. v Berouně. Paní Ludmila Kopecká zná pana Mgr. Vladimíra Náprstka, právníka advokáta z Berouna.
Článek 15
Právník posuzuje podmínky pro vydání nemovitostních dluhopisů na s.r.o.
Článek 16
Právník má mít smlouvu na 0,95% za klienta na byt. Placeno od realitní kanceláře, ale pokud s ním realitní kancelář vůbec tuto slíbenou smlouvu udělá. Odměna realitní kanceláři za zprostředkování klientů je v náladové ceně 100,000.000,- Kč a činí asi 3,9% z ceny bytu.
Článek 17
Po dohodě by se mohly pak také inzerovat byty, jejich půdorysy, které máme.
Článek 18
Projektanti:
Máme asi 20 projektantů, zde jsou:
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/221111/221111/
Článek 19
Administrativní servis a podpora: kontaktujte
Ing. Václav Ženíšek
infoburza.eu
T: +420 773 172 405, Whatsapp: 775 145 196
E: konzultacni-spolecnost@seznam.cz
INFOBURZA je bankovní příprava staveb v České republice. Nabízíme tisk nemovitostních dluhopisů. Nabízíme součinnost s vyplňování žádosti na ČNB. Nabízíme součinnost s vyplňováním žádost na ČSOB a.s. o 60 mil. Kč na bytový developerský projekt.
Článek 20
Pan Ing. Václav Ženíšek udělá harmonogram postupových kroků.
Článek 21
Klientům se bude posílat modrý obdélníček, výpis ze systému a v něm budou tři klikací odkazy:
Na kartu klienta, Na Detail, s datumy, kdy co proběhlo
na Aplikaci na příjmy peněz, platební kalendáře
a na harmonogram, s postupovými kroky a zápisy datumů, kdy co proběhlo a kdy co proběhne.
Podpisy této dohody 1x ověřené, aby byla jasná identita:
Osoby podepisující tuto listinu:
V Praze dne: ………………………………………… V …………………… dne: …………………………………………
………………………………….
V. Ženíšek
předseda střediska ve franchisy
a správce Svěřenského fondu
………………………………….
Jana Jelínková
její datová schránka je
…………………………………………..
pan……………………………
…………………………………………..
paní ……………………………
Vyrobeno: ve 4 ti vyhotoveních. Každá podepisující strana obdrží po 1 vyhotovení.
Počet stran: 13
Příloha: odkaz na Zakládací listinu Švýcarského svěřenského fondu
Zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id27420/
Monitoring této dohody zde (na nahrávací zařízení):
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39868/
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39868/39868.pdf
INFOBURZA
