id46770

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Název:

ID 46770 SK.na součinnost s přípravou malé akce 4 rodinné dvojdomy

Pro firmy z Epoptavky, pro finanční poradce, pro stavební firmy a pro klienty že SMS na projekt dělat výstavbu 4 rodinné dvojdomy 

Sk 46770

Odkaz na kartu Infoburzy 

https://www.infoburza.eu/id46770

Odkaz na web stránku na Zombeek 

bude 

priprava4dvojdomy.zombeek.cz

___________________

 

1) inzerát na nabídku na prodej stavebního pozemku 

..... 

Za účelem mít první informací

Je inzerát na nabídku pozemku. Z něj se jeho čtením čerpají první informace.

______________________

 

2) zadá se E-poptavka na hledání finančních poradců na spolupráci na naší cestu, to znamená na vyplnění dotazníku 5 otázek. 

A s tím, že následně je možná společná příprava dalšiho malého developerského projektu čtyři řadové dvojdomy 3+kk o výměře 67 M2. 

Je to takový základ, verze 1.0. a klienti mohou mít samozřejmě i své návrhy. Nebo se použije katalog Domy snů.

Na pana Ing. Chládka je spojení přes Ing arch. Tomáše Podhajského.

Text poptávky lze podat s uvedením kontaktu na spolupracujíciho finančního poradce nebo paní finanční poradkyni. 

Aby se nám rozšiřovala naše obchodní síť.

Vždyt máme v ČR 79 okresů a na každém z nich by šel tento malý projekt dělat.

____________________

 

3) odpověď reagujícím finančním poradcům 

Jedná se o běžný email s odkazem na naších 5 otázek pro finanční poradce 

Ale s ID číslem už spolupracujícího finančního poradce, nebo s ID číslem už spolupracující finanční poradkyně, aby se podle čísla id poznalo, od kterého finančního poradce ty odpovědi jsou, pod koho patří. 

Odkaz zde: 

https://www.infoburza.eu/id30638

 

Ten odkaz si tedy do prvého emailu zadává spolupracujíci finanční poradce sám, samostatné.

__________________

 

 

4) otázky jsou přesně tyto:

1. Máte zájem o informace a katalog v pdf k výstavbě 2 rodinných domů se 3 byty, půdorysy, rozpočet apod.? Můžeme Vám katalog zaslat na Vás email?    

2. Jste schopni a ochotni si najít pozemky, 2 stavební parcely? Nebo chcete nějak s nimi pomoci?         

3. Jste schopni a ochotni napsat kontaktní email nebo kontaktní SMS zprávu předběžným klientům na výstavbu s návrhem, že jim provedete předběžný propočet k půjčce nebo k hypotečnímu úvěru? A jste schopni s nimi pak hovořit po telefonu o poskytnutí více informací za pomocí kurýra, doručení zásilky a flash drive s daty pro jejich nahrání si?             

4. Jste schopni a ochotni přijímat telefonní hovory od volajících stavebních firem na zadanou epoptávku, kdy by rádi více informací, ke spolupráci, a to úvěry pro klienty na byty? 

5. Máte zájem o společné zorganizování nového malého bytového družstva a o postavení 2 rodinných domů na 2 parcelách (malý developerský projekt), pozemky by se koupily za vklady klientů na byty (založilo by se malé bytové účelové družstvo) a Vy byste s námi společně zajišťovali klienty na byty vydělali byste od 45.000,- Kč do 480.000,- Kč (tedy od 7.500,- Kč za 1 klienta až do 80.000,- Kč za 1 klienta). Máte zájem?

Tak tyto otázky to přesně jsou.

___________________

 

 

5) Vysvětlení:

Ad1) 

Katalog INFOBURZA 03 

- ten obsahuje na konci stanovy nového družstva 

- obsahuje šestidomy, to byl pracovní název pro šest bytů ve dvou rodinných dvojdomech na dvou stavebních parcelách vedle sebe

- obsahuje tabulku Základní nabídka pro rodiny, 2: strany, z r. 2011 (na tu dobu tenkrát úplně nové a nestandardní informace, už je to ale lepší, i když....)

- obsahuje tabulku s využitím predhypotecniho úvěru 

- a obsahuje další i informace ke spolupráci 

Katalog INFOBURZA 04 

- obsahuje materiály k záměru výstavby 136 bytů nebo apartmánů, s platbami 30% cen bytů 

- obsahuje Zápis k jednání s klientem, vzor, který lze zaslat před osobní schůzkou 

- obsahuje vzory inzerce, texty, obrázky 

Katalog INFOBURZA 05 

- obsahuje žádost na ČNB 

+ obsahuje žádost na ČSOB a.s.na ústředí 

+ obsahuje vzor naší smlouvy na naší službu za 12.000,- Kč ročně pro stavební firmy

+ obsahuje další informace 

Ad2)

Hledání dalších stavebních pozemků 

Hledají se na Sreality cz, na IDhes, na byty cz . Tam se exportují automaty inzeráty zadávané realitním makléři.

Jsou u inzerátů jejích kontakty.

Zajímavé 

Ad 3)

Kontaktní SMS předběžným klientům 

Provádíme zasílání SMS zpráv s dotazem na oslovení na nabídku na projekt dělat 4 rodinné dvojdomy. 

A chceme vám předávat tyto kontakty k dalšímu klientskému servisu.

Protože na to už nemáme kapacity.

Proto poptáváme další finanční poradce 

+ Zasílají se ještě tři další naše zajímavé nabídky 

Takže celkem se nabízí čtyři naše nabídky.

Ad 4)

Přijímání telefonických hovorů od stavebních firem 

Myslí se na zadanou e poptávku na stavební firmu, aby vyplnila dotazník 16 otázek pro firmy.

Zase jde o dotazník s číslem id spolupracujícího finančního poradce, aby se poznalo, od kterého pak došlé odpovědi jsou 

Zde odkaz na Dotazník 16 otázek pro firmy, na jejich zajem třeba o stabilizační byty

https://www.infoburza.eu/id46580-dotaznik16

 

Tak se na otázky podívejte, alespoň si je přečtěte.

Ad 5)

Společné organizování nového bytového družstva 

Klienti na začátku platí těch 30% cen 

Pak stavbu financuje banka. Na konci se dělá prohlášení vlastníka s geodetem, třeba s Václavem Maťátkem z Pribora (můj spolužák ze střední školy).

A po Přihlášení vlastníka už jde vložit na být zástavní právo a lze dojednat hypoteční úvěr. 

A lze i překlopit predhypotecni úvěr na hypoteční úvěr..

Výdělek z další akce za klienta od 7.500- Kč do 80.000,- Kč za klienta.

Máme rozpočet, ten umíme poslat a na něm jsou dva řádky s realitními odměnami. Jeden pro nás a druhý buď pro nějakou cizí realitní kancelář, nebo pro Vás 

Pro Vás jsou peníze výhodnější.

Jde zase o práci s klienty, o klientský servis a tuto práci vy umíte.

Řádky v rozpočtu jsou očíslovány, aby se po telefonu dalo na rozpočet koukat a o řádcích hovořit, s klienty, se stavebními firmami a pod 

Odkaz na rozpočet je zde 

https://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/210426/ro/210426/

 

Berte jej jako vzor.

___________________________

6) PROJEKTANTI Z Epoptavky 

Už byla zadána E-poptavka na projektanty a zde jsou ti, kteří nám reagovali 

https://www.infoburza.eu/id45460

 

Tak si klikněte. 

___________________

 

7) Natočit video pozemku, natočit jej a napsat E-mail nebo na datovou schránku na stavění úřad 

- dojít k pozemku na natočit video pozemku a dat jej na Disk Google a poslat na něj odkaz.

- kontaktovat stavební úřad

Zjistit, co na stavebním pozemku povolí, co říká územní plán. 

A zjistit seznam organizací činných v územním řízení, aby jej poslali.

Číslo pozemku si vyžádat od prodávajícího realitního makléře nebo od přímého prodávajícího pozemku.

Různá videa pozemků mám na developerských sestavách 

A může pomoci i třeba Marie Frantová, té je 77 let, ale už videa pozemků pro mne natáčela. Umí to, takže vám případně může pomoci 

A s textem na stavební úřad vám mohu pomoci já, třeba přes Whatsapp.

Je to jen prostý dotaz, lze zaslat na jejích e-mail nebo přes datovou schránku. Tu jako úřady mají.

____________________________

 

8) PODÁ SE INZERÁT NA SReality a Idnes, na byty cz a na Avízo 

Nabízí se jen jeden malý stavební pozemek, ale mohou být u něj i obrázky půdorysy budoucí výstavby.

Buď si každý zakládá svůj pracovní email na realitní inzercí a inzeruje si a platí si na peněženku na Seznamu cz peníze a ty mu strhávají za inzerci, ta v tomto případě stojí 72,- Kč na den, 

nebo

se po splněné podmínce podání přihlášky do Družstva investorů ke členství za 1,- Kč pak zakládá realitní e-mail přes Janu Jelínkovou a přes ní inzerce vyjde na 10,- Kč měsíčně. Platilo by se 300,- Kč na jeden měsíc.

Toto inzerováno je výhodnější, než jinde 

A lze nabízet i v rodinách na budoucí přivýdělek, z realitních meziprovizí.

Máme vzory textů inzerátů zde

Vzory inzerce - 12 vzorových inzerátů 

- https://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39812

 

-

A web byty 7

 https://www.konzultacni-spolecnost.cz/byty7/

 

Tak je zde máte k dispozici.

_____________________________________________

9) ZAČÍNÁ SE SMS kovat nabídka stavebního pozemku 

Naše externí spolupracovnice na zasílání SMS začne posílat SMS zprávy. Na zájem o pozemek 

Další zdroj klientů.

_______________________________________________

10) S KLIENTY JE TŘEBA PRACOVAT

S klienty je třeba pracovat 
Asi jak kdo z nich bude chtít.
1) zatelefonovat, mluvit, hovořit 
Zdrojem je jen souhlasná odpověď ano na zasílanou SMS zprávu a kolikrát si přesně nepamatují, co v SMS bylo.

Ale vždy lze domluvit zaslání nějakých informací.

V zásadě máme Kartu pro klienty s harmonogramem, na kterou se může každý pohodlně z dálky ze svého chytrého telefonu.

Odkaz na kartu s Harmonogramem pro klienty je

https://www.infoburza.eu/id46170 

A šla by karta Infoburzy udělat v kopií s jiným číslem id s reklamou na spolupracujíciho finančního poradce 
Aby jej klienti měli tak pěkně před očima.

_______________________________________________

11) PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVY a z nich první peníze pro geometra zeměměřiče a pro právníky advokáty na přípravu 

Z platby 30.000,- Kč na Předrezervační smlouvu je určeno 
10.000,- Kč jako převoditelný základní členský vklad 
10.000,- Kč na predprojektovou a inženýrskou přípravu 
10.000,- Kč pro právní a technickou přípravu.

Tedy poplatky nutné a musí být s nimi souhlas s jejich takto použitím 

Znalost v Předrezervační smlouvě by měla být u klienta ještě před prohlídkou pozemku.

A tu by měl projednávat spolupracujíci finanční poradce nebo spolupracující finanční poradkyně 
_______________________________________________

12)
Číslo pozemku je .... (známé, dá buď realitní makléř nebo přímý prodávající). 

Jako první krok se musí udělat polohopisné měření a výškopisné měření. To jsme dělali na střední škole a ani jsme nebyli plnoletí.
Pak se to dá panu projektantovi a ten udělá situaci a budou známy souřadnice rohu budov.
A ty lze pak zase vyměrit a vykolíkovat. 
Akorát to bude stát peníze, ty se někde musí vzít a musí se zeměměřiči a projektantu zaplatit. 
Na penize je tady ta Předrezervační smlouva.
Vybité na účet družstva, existujícího Družstva investorů. 
To pak rozešle peníze, jak je dáno v Předrezervační smlouvě a 10.000,- Kč si nechá jako správce členského vkladu do nového družstva, skládaného z klientů, kdy pak po založení nového družstva převede 10.000,- Kč na účet nového družstva, ale až bude mít svůj účet.

_______________________________________________

 

13) ZADÁNÍ E POPTÁVKY na stavební firmy a převolání obeslaných stavebních firem naší virtualní asistentkou.
Zadá se e-poptávka s kontaktem na spolupracujíciho finančního poradce nebo finanční poradkyně.

Poptáváme stavební firmu pro připravovaný projekt výstavby dvou dvoudomu 3+kk 67 m2 hledáme vhodnou stavební firmu. Máme podmínku a tou je, že nám nejprve odpovíte na našich 16 otázek pro stavební firmy. A pak je druhá podmínka a tou je podání přihlášky do družstva.

Tyto požadavky E-poptavka schválí a rozešle a to je dobrá zpráva, tím jde na oba dva požadavky plyně navázat.
Což se nám chce.
Držíme se pořekadla Na naší cestu.
Ale není to se stavebními firmami jednoduché, chce to telefonicky s nimi hovořit a jasně domlouvat věci.

Seznam obeslaných stavebních firem:
E-Poptávka vždy pošle seznam všech stavebních firem, kterým Epoptávku poslala 
A mám Virtuální asistentu. A ta by mohla stavební firmy znovu telefonicky kontaktovat.
A zeptat se, zda by měli o poptávku zájem, ale že v poptávce máme ty dvě naše podmínky a jestli je může spolupracující finanční poradce nebo poradkyně telefonicky kontaktovat a zaslat v PDF studií od projektanta, půdorysy s kótami a technickou zprávu 
Aby se na ní mohli předběžné podívat 
Tak to vy paní virtuální asistentka provést mohla.
Bude to stát peníze. 
_______________________________________________

14) VÝROBA OBSAHU DESEK PRO KLIENTY 
Spolupracující finanční poradce nebo poradkyně by si podle tohoto vzoru měli sami vyrábět obsah do desek pro klienty.
A prodávat tím sami sebe.

Desky obsahují:

Obsah desek pro klienty:

V dnešní době internetu, tabletu, počítačů a chytrých telefonů by neměl být až takový problém klienta pak s obsahem seznámit.

Ale nejprve se musí obsah vyrobit.

01. Přihláška 

02. Stanovy

03. Platební kalendář.

04. Předrezervační smlouva

05. Dotazník 5 otázek pro klienty.

06. Leták na byty

07. Rozpočet

_______________________________________________
 

Odkazy

Na tuto stránku na kartě infoburzy 
https://www.infoburza.eu/id46770

a odkaz na web stránku dělanou do šablony na Zombeek 

https://priprava4dvojdomy.zombeek.cz

_______________________________________________