id39900
Komu: Ing. et Jiří Muzikář
výkonný manažer akvizic decentrální energetiky
ID: 39900
Vážený pane inženýre,
dobrý den,
přečetl jsem si Vaši průvodní zprávu. Nikdy jsem elektrárnu nefinancoval, jen byty.
V současné době děláme financování tak, kdy s jednou bankou financujeme výstavbu a ta chce min. 15% rezervu na developerském rozpočtu a pak postavený areál prodáme druhé bance i s developerským ziskem. V Břeclavi jsme na to získali podmínky od České spořitelny a.s., od pana Tomka. Ale to je na byty.
Podobně chci stavět Areál na Maltě, apartmány jako hotel, pro důchodce na ozdravné pobyty pro cizince. Při kombinaci ¼ vlastního kapitálu investorů a k němu bankovního úvěru od banky, v Itálii je např. 400 bank z české banky by se poskytla bankovní garance, tak při tomto spojení lze investorům zajišťovat běžně 25% p.a. . Roční úrok a ještě zbyde zisk pro developera. V Kanadě jsem byl 3x a již tenkrát jsem tam řešil možnost financování developerských projektů z ciziny. Takže zkušenosti mám, osobní. Před tím úvěr od České spořitelny a.s. na 180 bytů a 21 řadových rodinných domů z akce Vestec I., Vestec u Prahy, okr. Praha – západ, současný starosta obce Tibor Švec ze Slovenska, také majitel software společnosti accidis s.r.o., které jsem byl majitelem, což si můžete ověřit na justice cz .
Nicméně tedy přemýšlím, že by se na to financování jedné elektrárny šlo podobně.
Martin Luňák, z Brna, dříve mi dělal Projekt manažera, nyní využívá, co se u mě naučil, tak natáčí videa. Má tel: 775517070 .
Nedávno natáčel jedno video s majitelem Trdlokafé. A video bychom pouštěli předběžným investorům, které se kontaktují telefonicky callcentrem a mohlo by se využívat distančního způsobu na uzavírání smlouvy na koupi nemovitostního dluhopisu. To je podle zákona.
Pan právník advokát pan Mgr. Vladimír Náprstek z Berouna na našich schůzkách říká, že má být uzavřena nějaká smlouva vždy předem. Jednatel Konzultační společnosti s.r.o. je pan Pavel Šámal, tel.: 778 088 548, a má kanceláře v Berouně na adrese Havlíčkova 114, Beroun. A na schůzku by si vzal pana doktora, pana právníka, pana Mgr. Vladimíra Náprstka.
Otevřená účetní kniha – blokchain je celkem běžný a znám nástroj pro zapisování přistupujících investorů, třeba těch nemovitostních dluhopisů nebo akcií. To je podobné.
S Pavlem Šámalem jsme projednali s ředitelko callcentra CORTEX a.s. v Praze 98, že by nám telefonovali dva projekty, našich 2.300 investorů na upisování nemovitostních dluhopisů a stavební firmy jako dodavatele na stavby.
Texty telefonních hovorů, tzv. callskripty skládám já.
A kontakty na předběžné investory ke kontaktování dodávám také já.
Sestavuji harmonogramy s postupovými kroky, jak mají jít věci po sobě.
A dělám tzv. Růžový systém na evidenci klientů, kdy jednotlivý záznam obsahuje evidenční kartu klienta, Aplikaci na příjem peněz od správce a Harmonogram s postupovými kroky a na datumy, kdy co proběhlo a kdy co proběhne. Takový Administrativní servis k akci. Administrativní servis jsem již vykonával tenkrát, když jsem dělal ta developerská družstva na byty. Je to práce důležitá a nezbytně nutná.
A část z Růžového systému, říkám tomu Modrý systém, tedy vps jednoho klienta, dostává klient sám, aby viděl, co vše si o něm vedeme. Tato informovanost musí být, to je podle zákona.
Ještě se vydávají Katalogy k developerským akcím, ty mají 32 stran každý a slouží k informovanosti klientů, kteří se ozvali na realitní inzerát a mohly by se posílati i investorům.
A ještě se vydávají zprávy, které se občas posílají klientům a i investorům. Je to činnost tzv. Dohledové organizace (tu mne naučili v Kanadě) a máme jí ve stanovách Družstva investorů.
Tyto naše ZPRÁVY si prosím zběžně přečtete:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zpravy/221231/
V levém menu: - moje články
Uprostřed: Zprávy, níže Otevřená účetní kniha – blokchain na body schůzky s právníkem advokátem Mgr. Vladimírem Náprstkem v Berouně a níže má videa, Aplikace na finanční plán zisků, Ikonky pozice našeho systému, Firmám a podikům… a níže pak moje články, takové modré obdélníčky.
V pravém menu: Katalogy INFOBURZA, hned nahoře Katalog INFOBURZA 05 pro firmy, kdy jim nabízím pomoc se žádostí na ČNB o souhlas s tiskem Nemovitostních dluhopisů a pomoc se žádostí na ČSOB a.s. o úvěr na 60,000.000,- Kč na developerský projekt. A možná i na vaši elektrárnu. Tak si Katalog INFOBURZA 05 klidně stáhněte a podívejte se.
Poslal jsem Vám video smlouvu, na koupi Nemovitostního dluhopisu, odkaz:
https://www.youtube.com/watch?v=hAqtkTU6F4g
A poslal jsem Vám odkaz na pdf naší smlouvy na nákup Zelené karty nebo Nemovitostního dluhopisu.
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39886/39886.pdf
Pošlu Vám data ke stažení na flash drive. Tato data se posílají klientům z Srealit a investorům.
Každý se chce nejprve seznámit se vším a pak se případně rozhodne pro investici nebo něco koupit.
Hovořili jsme o to, že spolu budeme prodávat mojí knihu Chytrý táta se smlouvou na koupi jednoho nemovitostního dluhopisu. Školám, obcím, firmám. Prodávalo by callcentrum telefonickým prodejem
Kniha chytrý táta je na datech ke stažení, na flash drive, protože flash drive jde vsunout do televize a zvuky si pouštět a videa si přehrát. Pohodlně a z tepla svého domova, každý.
K domu za 1 EUR v Itálii by vedle na nějakém pozemku byla jedna malá elektrárna a jinde vedle bytové buňky pro Rakouské důchodce. Na ozdravné pobyty. A jednotliví investoři by si přes nás sháněli investor v zahraničí na cenné papíry, aby postavili ty bytové buňky a tu jednu elektrárnu. Video na to byste natočil u Martina Luňáka v Brně. Bude to pěkné video, Martin umí úvodní antré.
Lucie Horká ze z Břeclavi a má tel. č. 775097142 . Má i datovou schránku. A byla v České spořitelně a.s. v Břeclavi projednávat ty podmínky na to financování nových bytů. Můžete jí třeba zatím jen telefonicky slyšet, je komunikativní a je příjemná.
Takže Vám zašlu 4 úschovny dat ke stažení na flashdrive.
A mám databázi 40.000 ředitelů firem z Moravy. A těmi si myslím, že bychom pak a po nějaké dohodě, smlouvě (čtené Mgr. Vladimírem Náprstkem na dálku) mohli pomalu začít. Nabízet jim zatím těch 25% p.a. , jako se běžně nabízeli a nabízí v Kanadě. Tam jsou na tyto výše ročních úroků běžně zvyklí. A vidělo by se, zda by si smlouvu o nákupu Nemovitostních dluhopisů měli zájem nezávazně předčíst. Virtuální asistentku na to mám.
S pěkným pozdravem
a přáním krásného dne
Ing. Václav Ženíšek
infoburza.eu
T: +420 773 172 405, Whatsapp: 775 145 196
E: konzultacni-spolecnost@seznam.cz
https://www.infoburza.eu/
INFOBURZA je bankovní příprava staveb v České republice. Nabízíme tisk nemovitostních dluhopisů. Nabízíme součinnost s vyplňování žádosti na ČNB. Nabízíme součinnost s vyplňováním žádost na ČSOB a.s. o 60 mil. Kč na bytový developerský projekt.
|
Informace o osobě Ing. Václav Ženíšek z Obchodního rejstříku |
|
|
Vyhledat v Růžovém systému projektantů Nové webové stránky – Naše – Technologie – Jídlo, strava – Inovace – Development - Služby |
APLIKACE pro rodiny v EU na výplaty zisků
INFOBURZA
