id34032
1. video pozemku od paní Jitky Slavíkové z Plzně.
pozemky u Plzně na prodej přes družstvo na sítě
Popis:
Zde vidíte pozemky u Plzně na byty 4+1 LEA 130 m2, na byty 3+kk 72 m2 typ Žofinky a na koncové řadové rodinné domy 4+1 180 m2.
=========
Video je na konci této stránky.
2. video pozemku od paní Jitky Slavíkové z Plzně.
pozemky u Plzně na byty LEA 130 m2 4+1 přes družstvo
Popis:
Zde vidíte pozemky u Plzně na byty 4+1 LEA 130 m2, na byty 3+kk 72 m2 typ Žofinky a na koncové řadové rodinné domy 4+1 180 m2.
=========
Video je na konci této stránky.
3. video pozemku od paní Jitky Slavíkové z Plzně.
pozemky u Plzně na řrd 4+1 180 m2 přes družstvo
Popis:
Zde vidíte pozemky u Plzně na byty 4+1 LEA 130 m2, na byty 3+kk 72 m2 typ Žofinky a na koncové řadové rodinné domy 4+1 180 m2.
=========
Video je na konci této stránky.
02. adresa pozemku, abyste se mohli dojet sami na pozemek pa podívat
03. GPS souřadnice do navigace
04. foto pozemku
Zpráva od paní Jitce Slavíkové pro klienty na pozemky – protože se lépe vnímá informace čtením
Dobrý den,
návrh zástavby podle toho, co tam úřad asi dovolí.
Kreslí projektant.Záběr:zatím jen studie.
Nové družstvo bude z klientů na pozemky se sítěmi a s projekty na sítě.
A mohou si pak klienti i říci o studie domů nebo bytů.
Hlavně se musí udělat podle norem rozměr komunikace. A geometrický plán na komunikaci, chodníky kvůli sítím a vlastní pozemky.
A zelené stěny, můj patent. Na řešení rozstřiku vyčištěných odpadních vod případně doplněn odpadními malými rybníky s bakteriemi. Odvoz tuhého odpadu někam na zkvašení a přepálení na líh (možné).
Klientům poslána konkrétní ukázka Dotazníku 25 otázek. Důvod: aby viděli, jak pod ně sháníme externí spoluprcivnice na občas a náhodnou práci (pracující lid, pracovníky, tahavé lidi) , kteří pak budou pro ně, i pro nás přínosem, zejména peněz.
Další pa postup:
Klientům se pošlou na dálku přihlášky v pdf. Abychom na ně získali poštovní zasílací adresu.
Jana Jelínková, administrativní servis, jim pošle na adresu v obálce Předrezervační smlouvu, za obdrženou Přihlášku do Družstva investorl jako přípravného družstva za 1,- Kč
Klienti dostávají Předrezervačníí smlouvy poštou.
Vyplní Předrezervační smlouvy pošlou zpět Janě Jelínkové na Cukrovarskou 27.
Pak dostanou výzvu a zaplatí po 30.000 Kč každý.
Z toho 10.000 Kč už je na inženýrské a předprojektové práce a na studie. A trochu toho geometrického plánu, zemměřičtství. To jsem studoval na střední škole a spolužačka Hana Pechová je myslím ředitelkou na katastrálním úřadě v Rokycanech. To musím pak zjistit. Ing. Pavel Dobeš je zase spolužák a už zná osobně Janu Jelínkovou. Takže zase se tak nějak jako známe.
A už se napíší nové stanovy a dojedná se notář. To je standardní věc. Pak to ještě nějaký právník za mírný poplatek zkoukne a stejně to dají klienti svým právníkům.
Pak se připraví prezenční listina a Přihláška do nového družstva s postupnými vklady. A to je zhruba vše.
A Pavel Šámal zaskočí do té České spořitelny za paní Kopeckou, probrat, jak chtějí informace, . A na čem…
(… oni si řeknou…)
Po založení jejich nového družstva se jim teprve v bance zřizuje účet a převádí se jim na něj jejich základní členské vklady á 10.000,- Kč.
A mohou si brát na rozdělený pozemek hypotéky a vkládat zástavní právo a pak změnu majitele. Vždycky se jako první do okénka dává zástavní smlouva. A po ní kupní smlouva.
Na tyto dokumenty je expert pan JUDr. Karel Jelínek z Prahy 4 (známe se 25 let).
LETÁK 4 STRANY - na nabídu bytu LEA 130 m2
LETÁK 4 STRANY - na nabídu bytu 3+kk 72 m2 se zahrádkou typ žofika
Katalog 32 stran pro klienty na Řadové rodinné domy 180 m2 - (INFOBURZA 01 z r. 2003)
Odkaz na katalog v pdf k stažení:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza01/infoburza01.pdf
PRACOVNÍ DISPEČERSKÝ PULT Telefonistka
- pro popis činnosti a práce, která se má provádět, vykonávat.
POPIS A PLÁN PRÁCE - ZATÍM NA PRVNÍ DNY
INFORMACE PRO VÁS
Klienti již dostali nějaké zvuky a textové informace na whatsapp. Zde on line Růžový systém. Na jednotlivé klienty jde klikat. Tak si klikejte, na klienty, otevře se Vám vždy Evidenční karta klienta. Ano?
odkaz na Růžový systém:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/210314/210314/
Klienti, kteří se mají obvolávat, za Šámala, jako že se třeba nedovolal, nějak jej omluvit a pak pokračovat v hovoru, a tím je schůzka u počítače, tedy poslání emailu s odkazem, pak jestli je odkaz vidět, pak jestli jde otevřít, pak jestli jsou vidět obrázky pozemku a obrázek Harmonogramu... jde to to slyšet na vlastní uši, že to klient dobře vidí a dotaz, zda chápe...
Posílá se jim tento odkaz emailem a ptá se jich, zda jej vidí... (nemá se to dělat tak, že se jim jen řekne, že se jim pošle odkaz a oni že se potom podívají. TO NE !!! )
WEB NA POZEMEK Štěnovice u Plzně
verze pro mobilní telefony a pro tablety
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id34004/
a říká se jim, že Technická karta k nabídce pozemku u Plzně
- že jim bude pak poslána SMS zprávou, odkaz.
Práci si plánujete sami.
CALLSKRIPT:
Callskript – Převolání klientů, kteří reaggovali na inzerát paní Jitky na SReality
dobrý den,
… Vaše jméno, pro Konzultační společnost
CALLSKRIPT:
Callskript – Převolání klientů, kteří reaggovali na kteří reagovali na inzerát paní Jitky na SReality na možnosti pozemku u Plzně nebo bytu v hrubé stavbě:
dobrý den,
… Vaše jméno, pro Konzultační společnost,
Dobrý den, tady … své jméno, pro Konzultační společnost, za Pavla Šámala) že jste reagoval na inzerát na Srealitách.
Na nabídku bytu, nebo pozemku...
A že je to určitě někdy a pak osobní schůzku s paní Jitkou Slavíkovu a vzít si s sebou flash disk a nechat si od ní nahrát data
a probrat všechny věci okolo osobně při nahrávání.
ale že zatím by se udělala krátká schůzka u počítače, jen ověření, zda došel email, jestli je to možné nyní... a promluvit, zda je u počítače a poslat odkaz na 2 obrázky. Pozemků a harmonogramu.
A poslat odkaz:
ptát se jich, zda jej vidí...
pak jestli je odkaz vidět, pak jestli jde otevřít, pak jestli jsou vidět obrázky pozemku a obrázek Harmonogramu... jde to to slyšet na vlastní uši, že to klient dobře vidí a dotaz, zda chápe...
Musíte to číst POZORNĚ. Říká se tam, že jednou, pak… že se setkají s paní Jitkou Slavíkovou, ale…. A zatím, že dostanou ty 2 obrázky, a postupové kroky. Pak to bude Přihláška do družstva investorů za 1,- Kč a až jí pošlou, Janě 1 Jelínkové na poštu, tak se jim do poštovní schránky pošle Předrezervační smlouva. Na výzvu.
Toto přesně jsme na callcentru2 volali, že se něco pošle do poštovní schránky.
A předtím ty kontakty zajištovalo jakési jiné callcentrum, říkejme mu callcentrum1. U nás SMS kování a inzerce na SReallitách, jasné?
WEB NA POZEMEK Štěnovice u Plzně
verze pro mobilní telefony a pro tablety
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id34004/
CALLSKRIPT KLIENTUM ZE SMS:
Callskript – Převolání klientů, kteří reagovali na posílané SMS našimi spolupracovnicemi a pak na SMS od M.Fialové na zájem o informace k možnosti pozemku u Plzně:
dobrý den,
… Vaše jméno, pro Konzultační společnost,
Dobrý den, tady … své jméno, pro Konzultační společnost, za Pavla Šámala) že jste reagoval SMS od M.Fialové na zájem o informace k možnosti pozemku u Plzně.
Na nabídku pozemku...
A že je to určitě někdy a pak osobní schůzku s paní Jitkou Slavíkovu,
realitní makléřkou z Reality11,
spolupracující na developerských projektech pro obce s placením bytů od státu
a vzít si pak a potom s sebou flash disk a nechat si od ní nahrát data
a probrat všechny věci okolo osobně při nahrávání.
ale že zatím by se udělala krátká schůzka u počítače, je to rychlešjí, jen ověření, zda došel email, jestli je to možné nyní... a promluvit, zda je u počítače a poslat odkaz na 2 obrázky. Pozemků a harmonogramu.
A poslat odkaz:
ptát se jich, zda jej vidí...
pak jestli je odkaz vidět, pak jestli jde otevřít, pak jestli jsou vidět obrázky pozemku a obrázek Harmonogramu... jde to to slyšet na vlastní uši, že to klient dobře vidí a dotaz, zda chápe...
Musíte to číst POZORNĚ. Říká se tam, že jednou, pak… že se setkají s paní Jitkou Slavíkovou, ale…. A zatím, že dostanou ty 2 obrázky, a postupové kroky. Pak to bude Přihláška do družstva investorů za 1,- Kč a až jí pošlou, Janě 1 Jelínkové na poštu, tak se jim do poštovní schránky pošle Předrezervační smlouva. Na výzvu.
Toto přesně jsme na callcentru2 volali, že se něco pošle do poštovní schránky.
A předtím ty kontakty zajištovalo jakési jiné callcentrum, říkejme mu callcentrum1. U nás SMS kování a inzerce na SRealitách, jasné?
HARMONOGRAM NA POZEMKY NA DOMKY
1 U pozemku, natočení videa
2 Technická karta, její výroba, pro naše investory (1.720)
3 SMS kování, a pak posílání odkazu na úschovnu aTech. Kartu s videi
4 posílání Předrezervační smlouvy v pdf
5 TELEFONÁTY S KLIENTY - verifikace, ověření zájmu. Jak se rozhodli.
6 TELEFONÁTY S KLIENTY - zda budou podepisovat Předrezervační smlouvu
7 PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVA NA 30.000,- Kč
8 PŘÍPRAVA
9 inženring
10 ZALOŽENÍ NOVÉHO ÚČELOVÉHO DRUŽSTVA - které prodá pozemky a udělá sítě
11 PŘÍPRAVA KUPNÍCH SMLUV NA POZEMEK S KUPUJÍCÍMI - ČLENY DRUŽSTVA
12 PENÍZE DO NOTÁŘSKÉ ÚSCHOVY K NOTÁŘI A PROVIZE
13 SEPSÁNÍ NÁVRHU NA PŘEVOD VLASTNICTVÍ - na vklad vlastnického práva
14 …proběhne zápis na katastrálním úřadě, změma vlastníka
15 PŘEPIS POZEMKU NA DRUŽSTVO KLIENTU
16 VYPLACENÍ PENĚZ Z ÚSCHOVY - i nám, realitních provizí za sehnání klientů
17 VYPLACENÍ REALITNÍCH PROVIZÍ NÁM SPOLUPRACOVNÍKŮM
18 PŘÍPRAVA BUDOUCÍCH KUPNÍCH SMLUV S KUPUJÍCÍMI OD DRUŽSTVA NA NĚ
19 Projektové práce na sítě
20 inženýring - na sítě
21 Stavba sítí, zahájení a jejich výstavba Nabídka domu v hrubé stavbě:
bude následovat na další webové stránce nebo odkazu na sreality.
Odkaz na HARMONOGRAM:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33960/hmg/210302/
zde je soubor ke stažení z našeho webového prostoru:
PORADA KOORDINAČNÍ – per rollam, oběžníkem na dálku
paní Jitka Slavíková a paní Jana Jelínkova.
Probraly se její další postupové kroky. Jako posílaní obálek naplněných listinami do poštovních schránek klientů na Dřísy, kdy má natočené video pozemku, které je na Technické kartě.
Takže má klientům co ukázat a klienti se mohou k pozemku dojet podívat pohodlně sami.
Na klienty se sms máme jejich adresy. Takže jim můžeme něco posílat do schránek a k tomu sms.
A to jim už posle Jana Jelínkova. Aby na ni měli t.c.
Malý Zápis, co dělá Jana Jelínková:
1)
Převolání klientů, verifikace klientům na Dřísy, spojí se s Alexou, aby jí je převolala a verifikovala adresy. Spojení asi po SMS písmenky
2)
Obešle je Obálkou s Předrezervační smlouvou, Přihláškou do Družstva, Průvodním dopisem a Dotazníkem 33 otázek pro klienty (náš další marketing) .
*) už kdysi měl kurýr dovézt zásilku pro klienta a nechat vyplnit až to náš dotazník s otázkami
Vytiskne se nejlépe barevně (tiskárna Běchovice)
3) až se vrátí Předrezervační smlouvy, tak jim je s Marií Frantovou podepíši. (záskok možný)
4) kontaktuje se Ing. Vladimír Beneš
Aby nakreslil něco podobného jako na Vodochody, studii zástavby. Aby bylo něco v pdf pro úřady a pro orgány.
5) kontaktuje se Ing. Pavel Dobeš, geometr, zeměměřič, aby rozdělil pozemky.
6) získá se souhlas o majitele pozemku s rozdělením pozemku.
7) získá se souhlas od obce s rozdělením pozemku.
8) VÝZVA: pošle se klientům výzva.
Zmonitorováno zde: Na této kartě Infoburzy
https://www.infoburza.eu/id34034
Ukázka:
PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVA NA POZEMEK A SÍTĚ (družstvo na sítě)
*) Předrezervační smlouva je v přípravě a je obdobná, jako jsou předrezervačni smlouvy na flash disku na 1 apartmán
… zde bude jednoho krásného dne Předrezervační smlouva….
PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVA NA BYT 4+1 LEA 130 m2 v hrubé stavbě
*) Předrezervační smlouva je v přípravě a je obdobná, jako jsou předrezervačni smlouvy na flash disku
… zde bude jednoho krásného dne Předrezervační smlouva….
PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVA NA BYT 3+kk 72 m2 v hrubé stavbě
*) Předrezervační smlouva je v přípravě a je obdobná, jako předrezervačni smlouva ID 30518 h na flash disku
se 3 zaškrtávátky
PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVA NA 1 BYT 72 m2 – typ Žofinka
verze 1.0.
uzavřená podle § 89/2012 Sb.,Občanského zákoníku v platném znění, část IV. – Hlava II. díl 5
číslo ID: ……
Článek 1.
Smluvní strany
Družstvo investorů
se sídlem Náměstí přátelství 1518/4, 102 00 Praha 10 – Hostivař
společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl Dr. vložka 8089 RD6/MSPH
IČO: 025 50 300
statutární zástupci:
Marie Frantová
Jana Jelínková, tel.: 774 368 871
Mgr. Roman Machura
Číslo účtu: 263 831 949/0300
Správce střediska, analytického účtu: Václav Ženíšek, tel.: 773 172 405, Štěpánka Holzknechtová, tel.: 775653895, Jitka Slavíková, tel.: 724 810 310, dále jen „koordinátorky systému“
a
1.2. zájemce: (adresa trvalého bydliště)
Jméno a příjmení: …………………………………………
Ulice: ……………………………………………. Číslo domovní: ……………č. orientační:……..
Obec: …………………………………… Část obce: ……………………………………………
PSČ: ………………………………………….
Okres: ……………………………………….. datum narození:………………………
Tel.: ……………………………………………………… Email: ……………………………………………………………
dále jen „zájemce“
uzavírají mezi sebou níže uvedeného dne, měsíce, roku, tuto
předrezervační smlouvu na 1 budoucí byt 72 m2 typ Žofinka z plánované výstavby u Prahy
Článek 2.
PREAMBULE
2.1. Účelem této smlouvy je vymezení vzájemných práv a povinností smluvních stran, které mezi nimi vzniknou v důsledku jejich spolupráce, pro koupení pozemku a výstavby rodinného domu se 3 byty za účelem odkoupení bytu v hrubé stavbě nebo na klíč.
Na akci je založeno středisko v Družstvu investorů. Plán střediska je založit klientům na koupi pozemku a na výstavbu nové družstvo, u notáře, zapsat na obchodním soudě, koupit pozemek, provést projekty, získat stavební povolení a provést výstavbu rodinného domu s byty ve variantě v hrubé stavbě.
Případně byt dokončit do kolaudace, do stavby na klíč.
A jednotlivé 3 byty z rodinného domu prodat do osobního vlastnictví jednotlivých klientů, rodinný dům tak rozprodat.
Zájemci by postupovali podle navrženého finančního plánu, platili celkem 30.000,- Kč, z nich 10.000,- Kč jako základní členský vklad, do nového družstva, vratný, správci vkladu, Družstvu investorů a dále by platili 20.000 Kč na přípravné práce spojené se založením nového družstva a na přípravné projektové práce s tím, že by se částka 15.000,- Kč čerpala jako záloha. 5.000,- Kč na přípravu nového družstva a 10.000,- Kč na projektové práce, studie a inženýring. A po provedení přípravných prací na založení nového družstva by se druhých 5.000,- Kč použilo na poplatky spojené se založením nového družstva notáři a na zaplacení sídla a dalších výdajů.
Článek 3.
PŘEDMĚT, OBJEKT
3.1. OBJEKT:
Pozemek leží na Praze – východ. A je přímým majitelem prodáván přes realitní kancelář.
PLÁN A:
Výstavba přes nemovitostní dluhopisy vydané developerskou – fyzickou osobou
s přidáním pak úvěru od ČSOB a.s.
Jedná se o možnost, kdy developerská fyzická osoba vydá emisi nových neveřejných dluhopisů do 25.000.000,- Kč, což může, to je podle zákona z r. 2004.
A k nim se sjedná založení účtu v ČSOB a.s. a omezí se právo tzv. Podřízeností půjčky, což je přednostní výplata ze zisku developerského projektu
Nemovitostní dluhopisy by se uložily u notářky do úschovy a vydávaly by se klientům na byty proti složeným penězům jako členským vkladům do nového stavebního družstva investorů akce Dřísy.
Tím by měl klient dvojí ručení. A to je v pořádku.
Zaškrtněte tuto variantu, je pro Vás výhodná. Jednáte jen s jednou osobou, která ručí veškerým svým majetkem, protože nemovitostní dluhopisy vydá na své IČO.
PLÁN B:
Výstavba přes financování úvěrem od České spořitelny a.s. nebo od jiné banky (Moneta)
Jedná se o možnost, kdy nové Stavební družstvo investorů akce (v tomto případě Dřísy) dostane úvěr 70% ceny developerského projektu a bude dávat dvoj ručení. Ručení nemovitostí a ručení tzv. cesí pohledávky na nesplacenými členskými vklady.
Jedná se o ten samý princip, jako dříve, když se vyřizoval úvěr 150,000.000,- Kč na developerskou výstavbu Vestec u Prahy. Také výstavba přes Stavební družstvo investorů Vestec. Případné ověření možné, k doptání po telefonu u starosty obce Vestec u Prahy – Praha – západ.
Reference a zkušenosti tedy máme.
Klienti spolu založí nové družstvo a dají mu název asi Stavební družstvo investorů jméno akce.
Pak si nechají zapsat nové družstvo u notáře.
Podpisem přihlášky do nového družstva se zavazují, že přistupují k danému developerskému rozpočtu.
Podpisem přihlášky do nového družstva se zavazují k zaplacení realitních provizí.
Podpisem přihlášky do nového družstva se zavazují k zaplacení koordinační činnosti po celou dobu akce.
Podpisem přihlášky do nového družstva se zavazují k zaplacení finančních činností s vyřízením úvěru pro družstvo podle rozpočtu.
Podpisem přihlášky do nového družstva se zavazují k zaplacení projektových a inženýrských prací pode rozpočtu.
Podpisem přihlášky do nového družstva se zavazují k zaplacení stavebních prací podle rozpočtu.
Podpisem přihlášky do nového družstva se zavazují k zaplacení pozemku, projektů na sítě a sítí podle rozpočtu.
Na tyto činnosti se dělají smluvní kontrakty a tyto výkon těchto činností jsou podmínkou nutnou pro realizaci developerského projektu výstavby bytů.
Členské vklady na pozemek by se uložily u notářky do úschovy a sjednal by se protokol o notářské úschově. Na vyplacení pozemku s vyplacením i realitních provizí pro nás. Chceme mít také svou jistotu. Ošetřené peníze. Po koupi pozemku mají klienti na sebe napsaný pozemek a tedy realitní provize za zprostředkování koupě pozemku může být pohodlně vyplacena a realitní provize za zprostředkování klientů na byty může být také pohodlně vyplacena. Souhlas s tímto vyplacením je právě dáván podpisem přihlášky do nového zakládaného účelového bytového družstva.
Klienti mají tak majetek pozemek za své peníz ve svém vlastnictví. A to je v pořádku.
Zaškrtněte tuto variantu, je pro Vás výhodná. Sice kupujete byt pak od sebe, od svého družstva, kdy si prodej formálně pak odsouhlasíte na členské schůzi. Své peníze máte proměněny v nemovitostní majetek, v pozemek. Ten vlastníte podle poměru složených ostatních členských vkladů.
Tipařka úvěru Jana Jelínková – místopředsedkyně Družstva investorů. Jana Jelínková pracuje na poště Praha 9 – Čakovice a má za klienta na financování body. A bohužel, má i povinnost body mít. A proto se založilo přípravné družstvo investorů, aby pracovalo s klienty na byty a aby někteří z klientů přišli za Janou Jelínkovou na poštu Praha 9 – Čakovice a aby jí nahlásili údaje pro natipování úvěru od ČSOB a.s. Což když Vám podepisuje tut Předrezervační smlouvu, tak byste paní Janu Jelínkovu mohli osobně znát. Adresa je Čakovická 2/27, Praha 9 – Čakovice. Tak, že byste jí třeba i donesli tuto Předrezervační smlouvu podepsanou 3 x a ověřili rovnou své podpisy.
Tel. č.: 774368871
Zaškrtněte tuto variantu, je pro Vás výhodná. Proberete 4 Zelené karty, které dostanete po kolaudaci. Jde o náš produkt Družstva investorů a jde o motivaci, bonus, abyste si raději koupil byt od nás, než od konkurence. Zelená karta je bankovní karta do bankomatu. ERA, a účet, na který vám pak hodí peníze od správce svěřenského fondu a Vy si jen a jen vybíráte peníze. Což je pro Vás finančně zajímavá a výhodná nabídka.
Paní Jana Jelínková je již držitelkou Zelených karet Družstva investorů, které pro vás nakoupila za své peníze.
Ale vy 4 zelené karty nebudete platit, Vy je dostanete po kolaudaci zdarma. Jsou již zaplacené.
A i když máme naši Zelenou kartu na pasivní příjmy z práce člověka pod sebou, precizně popsanou, stejně bychom doporučovali, abyste paní Janu Jelínkovou v této věci osobně poznali. Ano?
Objekt Rodinný dům by se prohlášením vlastníka rozdělil na jednotlivé byty. A na jejich vlastnictví by byly právě chvíli členské podíly v novém účelovém družstvu, ale hned by se po rozdělení prohlášením vlastníka převedly na jednotlivé klienty. Převedly by se kupní smlouvou. Řádně, klasicky.
Článek 4.
CENA
4.1. CENA:
Cena bytu, cena činí cca 3,249.000 Kč v hrubé stavbě s realitní provizi. Právní služby a poplatky za úschovu a daň z převodu nemovitosti jsou zvlášť.
Na tuto cenu může být zájemci poskytnuta pomoc se zprostředkováním půjčky nebo úvěru.
Článek 5.
PLATBY A TERMÍNY
5.1.PLATBY A TERMÍNY:
Platba se platí na emailovou výzvu a zaslanou SMS zprávu.
Účet… je výše uvedený: ............................
Variabilní symbol: bude Vaše id a id řádku platby: (bude uvedeno v emailu a v SMS zprávě).
Platí se základní členský vklad 10.000,- Kč (vratný) a poplatek na přípravné práce dalších 20.000,- Kč. Tedy celkem bude platit 30.000,- Kč (Třicet tisíc korun českých).
Následně se sjednává úschova u notářky.
Dále se sepisuje přihláška do nového družstva na ustanovující schůzi nového družstva u notářky a schvalují se stanovy nového družstva.
Následně se posílají peníze do úschovy k paní notářce.
A následně se podává kupní smlouva a návrh na vklad změny vlastníka na příslušný katastrální úřad (musí se dojednat koupě a podepsat příslušné listiny).
Článek 6.
VZNIK ČLENSKÉHO PODÍLU A VZNIK OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ
6.1. Následně vzniká standardní členský podíl v novém družstvu podle výše složených ostatních členských vkladů.
6.2. Následně se provede prohlášení vlastníka o rozdělení na nebytové jednotky. A případně se provedou drobné stavební práce a úpravy.
6.3. Prohlášení vlastníka se zapíše na příslušném katastrálním úřadě.
6.4. Po zápisu nebytové jednotky na katastrálním úřadě se připraví kupní smlouva a návrh na vklad změny vlastníka mezi novým družstvem, jako prodávajícím a klientem, jako kupujícím.
Článek 7.
DALŠÍ UJEDNÁNÍ O MOŽNÉM DALŠÍM PŘEPRODÁNÍ PODÍLU
7.1. Pokud bude zájemce mít zájem, bude mu sehnán a zajištěn další zájemce na jeho podíl, který by se mu přeprodal, za vyšší cenu.
Článek 8.
TVORBA PROJEKTU NA STAVBU
8.1. Objekt Rodinný dům se 3 byty bude teprve budován. Na výstavbu se musí provést projektové práce. Sítě u pozemku jsou.
Článek 9.
DALŠÍ UJEDNÁNÍ O MOŽNÉM DALŠÍM ZAJIŠTĚNÍ NÁJEMCŮ – UBYTOVÁNÍ
9.1. Pokud bude zájemce mít zájem, budou se mu shánět zájemci na pronájem, tedy využívání podnájmu, činností posílání SMS zpráv, pomocí prací callcentra, reklamou na internetu, pomocí inzerce na internetu a pomocí telemarketingu
Článek 10.
Trvání smlouvy
10.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou a to 12 měsíců.
10.2. Platnost smlouvy nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami.
10.3. Účinnost smlouvy nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Článek 11.
Závěrečná ustanovení
11.1. Změna smlouvy dodatky.
Jakékoliv změny a dodatky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků podepsaných všemi stranami této smlouvy. Tuto smlouvu lze ukončit pouze písemně.
11.2. Na důkaz toho, že smluvní strany s obsahem této smlouvy souhlasí, rozumí ji a zavazují se k jejímu plnění, připojují své podpisy a prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena podle jejich svobodné a vážné vůle. A nebyla uzavřena v tísni ani za jinak nevýhodných podmínek.
V Praze dne ………. V ….………… dne ……………….
----------------------------- -----------------------------
Jana Jelínková zájemce
místopředseda Družstva investorů
-----------------------------
Marie Frantová
místopředseda Družstva investorů
jí zplnomocněný zástupce k podepisování:
POKYNY PRO PARTNERA
Nejprve si stáhnout data ke stažení pro klienta na flashku z Infoburzy:
Web na stažení zazipovaného souboru pro klienty - stanovy, půdorysy apod.
zde je soubor ke stažení pro obce, ale i pro klienty z našeho webového prostoru:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/ke_stazeni/nahrat_klientu_na_flasdisk.ZIP/
- Listinu uložit do počítače, vyplnitzáhlaví, vytisknout 3x, sešít sešívačkou,a dojít na poštu
- Na poště3 x podepsat, jako ověřené podpisy
- a z pošty odeslat ve velké obálce na uvedenou adresu:
Jana Jelínková
Poste restante
Pošta Praha 9 Čakovice
Cukrovarská 2/27
196 00 Praha 9 - Čakovice
Pak poslat informační SMS na dvě telefonní čísla: na 773 172 405 a na 774 36 88 71
Text: Dobry den, právě jsem odeslal 3 x předrezervační smlouvu na 1 byt 3+kk 72 m2 k akci Drisy. Císlo zasilky je ……. , Pro sledovani na internetu. Odeslano Jane Jelinkove na postu Praha 9 - Cakovice Podpis.
*) do textu SMS prosím doplňte číslo doporučené poslané zásilky, abychom mohli sledovat zakázku na internetu
Text: 2 na tel.c. 774 36 88 71 Dobry den, pani Jelinkova, jsem kliente na byt 72m2 akce Drisy a rad bych Vas na chvili navstivil na poste. Kdy by se Vam termin hodil? Podpis.
Odkaz na tuto zakládací listinu na internetu:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30518/h/30518h.pdf
(klikněte)
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30518/h/
(klikněte)
PŘEDREZERVAČNÍ SMLOUVA NA ŘADOVÝ RODINNÝ DŮM 4+1 180 m2 v hrubé stavbě
*) Předrezervační smlouva je v přípravě a je obdobná, jako jsou předrezervačni smlouvy na flash disku
… zde bude jednoho krásného dne Předrezervační smlouva….
Název: pozemky u Plzně na prodej přes družstvo na sítě
Popis:
Zde vidíte pozemky u Plzně na byty 4+1 LEA 130 m2, na byty 3+kk 72 m2 typ Žofinky a na koncové řadové rodinné domy 4+1 180 m2.
pozemky u Plzně na byty LEA 130 m2 4+1 přes družstvo
Popis:
Zde vidíte pozemky u Plzně na byty 4+1 LEA 130 m2, na byty 3+kk 72 m2 typ Žofinky a na koncové řadové rodinné domy 4+1 180 m2.
pozemky u Plzně na řrd 4+1 180 m2 přes družstvo
Popis:
Zde vidíte pozemky u Plzně na byty 4+1 LEA 130 m2, na byty 3+kk 72 m2 typ Žofinky a na koncové řadové rodinné domy 4+1 180 m2.
Název: 2 pozemky v Třemošné u Plzně na 6 bytů 72 m2 za 3,240.000,- Kč byty v hrubé stavbě
Popis:
Zde vidíte ty úžasné pozemky v Třemošné na byty 72 m2. Bude inzerováno i přes REMAX i Němcům v Německu. Aby si u nás koupily byty a měly je třeba se sociální službou, nákupy, jídlo atd. Prostě péče.
Postup: 1. LETÁK, 2. TECHNICKÁ KARTA, 3. NAHRÁT DATA NA FLASH ku, ZÁPIS ZE SCHUZKY, 4. PŘEDREZRAVAČNÍ SMLOUVA a 3 ZAŠKRTÁVÁTKA, 5. PODPIS, 6. VÝZVA K ZAPLACENÍ VŠEM
=========
Název: Kanalizace - Zelené stěny
Popis: 9.000 litrů dešťové vody, 3 nádrže. Obyvatelé domu tak ušetří 80% vody. Po vyčištění není voda pitná, zachází se s ní jako s užitkovou. Na splachování, do myčky, do pračky, do bazénu. K realizaci nejsou potřeba žádné zvláštní podmínky. Na splaškovou kanalizaci se také použijí další 3 nádrže, kaskádovitě sestavené. První je čistička odpadních vod, a další 2 nádrže jsou zásobníky na vodu na zalévání. Výhody: 1. Neplatíte za vývoz žumpy. 2. Neplatíte stočné. 3. Vodu na zalévání máte zadarmo. Součet: celkem 6 nádrží. Možno mít plachtový stan za 17.300,- Kč a v něm regály a na nich rostliny a ty vodou zalévat.
POZEMKY u PLZNĚ - ČERVENÝ HRÁDEK
Nové levné byty v Plzni za plné podpory ČSSD – Bolevec, cca 600 bytů pro obce
Byty placené státem z Ministerstva pro místní rozvoj, obcím a ty členy nízkonákladových družstev zřizovanými ze středisek z Družstva investorů, vládní program. Nájemci a zájemci o nájem v takovýchto bytech se pak budou moci hlásit u příslušného obecního koordinátora. Na zápis do pořadníku na nájem bytu ve státem regulovaných cenách bydlení. Přihlášky a data na nahrání na donesený flash drive budou nejspíš na podatelně úřadu Plzeň Bolevec, aby měli obce již sehnané nájemníky do plánovaných nových bytů. Už vloni v lednu dostal člen ČSSD Mgr. Stanislav Vavřička data na flash drive a následně podle nich v červnu vyšel návrh ČSSD, aby obce vstupovaly do nízkonákladových družstev. Aby si zisky spíše nechaly starostové samy, přes své zakládané svěřenské fondy za 90,- Kč. A proběhlo konkrétní jednání s místostarostou v Plzni Bolevec s panem Mgr. Miroslavem Brabcem. Pan místostarosta je za ČSSD a pobírali jsme věnování starosty do knihy Chytrý táta, která je pro další starosty měst a obcí právě jako učebnice k obecním developerským projektům s 15% zisky z developerského rozpočtu, jak chce každá banka, aby tam byly. Takže jsme se domluvili, že polovina ze zisků bude v rámci franchisy naší strany s paní Jitou Slavíkovou z Reality 11, panem Mgr. Romanem Machurou, paní Marií Frantovou, paní Janou Jelínkovou, panem Petrem De Cristofaro, panem Pavlem Šámalem, všichni z Družstva investorů a panem Ing. Václavem Ženíškem a druhá polovina z 15% půjde do nového svěřenského fondu pana místostarosty za 90,- Kč. Když se zisku samozřejmě dosáhne. Za tím účelem budou mít členi zastupitelstva, nebo koho určí pan Mgr. místostarosta koordinátorskou smlouvu na činnosti koordinace v developerském projektu. Až 5 ti podlažní výstavba j zde podle územního plánu povolena. Koordinační porady budou probíhat na obci a svolávat je budou společně po dohodě paní Jitka Slavíková a panem místostarostou Mgr. Miroslavem Brabcem. Pan místostarosta z ČSSD pan Mgr. Miroslav Brabec má data na flash drive určen do podatelny pro nahrávání dat dalším starostům měst a obcí, např. panu starostovi z obce Třemošná. Dále má data paní ředitelka z Modré Pyramidy paní magistra z Plzně, která byla osobně v kanceláři u pana Pavla Šámala v Berouně. Dále pan Pavel Šámal, dále je možné si data nahrát u paní Jany Jelínkové na poště Praha 9, Čakovice, Cukrovarská 2/27, nebo je doveze na flash drive paní Marie Frantová, jako kurýrka a místopředsedkyně Družstva investorů. A nebo data lze poslat přes úschovnu. Ale jednání o polovině ze zisků z rozpočtu za byty placených státem, které jsou směřovány do dalších a dalších svěřenských fondů jednotlivých starostů měst a obcí zakládaných za 90,- Kč jsou vždy lepší probírat osobně. Protože svěřenský fond není ani právnická osoba, ani fyzická osoba. A nemůže nikdy od nikoho dostat žádnou pokutu. Peníze je nutno vložit do nemovitostí, do bytů, pro mladé i pro staré a tak udržet jejich hodnotu. Protože jak se tisknou stále další a další peníze, jak chce Francie po Němcích, tak ceny bytů rostou, rostou a prostě porostou. To víme téměř všichni, jak zde jsme. Budete kontaktovat člena ČSSD v plzni pana Mgr. Miroslava Brabce? Dáte mu svůj hlas? Podpoříte levné nové byty pro mladé rodiny i pro staré občany?
https://www.youtube.com/watch?v=BLM2iY2Kjfs
INFOBURZA
