id33816
Pro naše tipařky, které mají staženou aplikaci MM Reality Tipař. Aby tam vložili půdorysy. A měli od realitního makléře pak 3 x 7.500,- Kč.
Aplikace jim řekne, až bude obchod dokončen. A firma jim vyplatí tipařskou provizi. Děláno pro ně, aby měly příjem, ano?
I pro naše přátelé z Polska, které zná osobně paní Marie Frantová:
Pawel a Sylwia.
Bude se dělat inzerce na 3 byty v 1 rodinném domě typ ŽOFIE na Sreality
Byt č.1 ze 3 bytů
Text bude podle pravdy, akorát se do text zahrne podmínka další malé spolupráce, jestli nám to projde Kontrolou na sreality
=================
TEXT INZERÁTU NA SREALITY – snad nám tam projde, musíme to vyzkoušet.
Nabízíme možnost bytu, 3+kk 75 m2 s vlastní zahrádkou v rodinném domě. Nový. Ideální pro Vaše bydlení. Vhodné ale i jako investice. Byt bude v hrubé stavbě, abyste si případně mohli provést sami dokončení svépomocí sami nebo přes družstvo správců stavebních dodávek, které máme.
Obdélníkový, rovinatý pozemek se nachází v nové z větší části již dokončené zástavbě, a v blízkosti nově zrekonstruované školy a školky. Autobusem se dostanete do Prahy.
Placení bytu: nejprve by se platilo 30% ceny celé nemovitosti. A pak po kolaudaci buď hypotečním úvěrem a nebo anuita. Jak si pak vyberete.
Při ceně za celou nemovitost, která by činila 3,048.000,- Kč by se tedy zatím skládalo 914.000,- Kč.
Ale lze také po kolaudaci nabídnout formu malé spolupráce na snížení hypotečních splátek, zajímavá věc a legální na podporu levného bydlení od státu. Garantováno Ministerstvem pro místní rozvoj přes obce. Vysvětlíme blíže.
Financováním bytu 30% vkladem a pak umořováním splátek přicházíme postupně. Nemůžeme tolik informací poskytnout zde. A musíme dodržet pravidla inzerce, např, pravdivé údaje o ceně za celou nemovitost v hrubé stavbě, což pravda je. Viz rozpočet.
Přicházíme s novým financováním bytu pro mladé lidi. Financování: na začátku se platí jen 30% bytu.
Družstevní financování do doby kolaudace.
A pak dvě varianty. Buď hypotéka a nebo úvěr na družstvo, anuita. Také známá věc.
Bydlete bez hypotéky. Máme pro vás alternativu v podobě tzv. Družstevního financování. Vyberte si jakýkoliv byt, složíte 30 % z ceny bytu a po výstavbě můžete začít bydlet. A také můžete pasivně spolupracovat a mít náhodné příjmy přes svůj vlastní svěřenský fond, který od nás k bytu dostanete jako dárek. A v něm 4 zelené karty. Zbytek částky hradíte formou nájmu a po doplacení byt můžete převést do osobního vlastnictví.
Proč zvolit Družstevní financování? A pasivní spolupráci k novému bytu od nás?
Bez hypotéky, závazků bance a prokazování příjmů
Po doplacení je možné byt převést do osobního vlastnictví
Byt lze prodat.
Vhodné pro mladé, podnikatele nebo důchodce.
A na prvních 30% ceny bytu lze skládat finanční prostředky z různých zdrojů, i z pošty. I ze stavebního spoření.
Co na to říkáte?
Pro Vás tedy výhodná příležitost.
Pak už se jen byty staví a po kolaudaci se začíná bydlet.
===================
Inzerát se podá v o pátek večer, aby to přes víkend běželo bez kontrolního oddělení
Cena bude uvedena šalamounsky za cenu hrubé stavby, s tím, že prostě prodává cena pozemku a hrubé stavby rodinného domu s tím, že je možnost dokončení družstevní svépomocí.
Cena hrubé stavby bytu 75 m2 se zahrádkou i s pozemkem: 3,048.000,- Kč
Cena na klíč bytu 75 m2 se zahrádkou i s pozemkem: 4,500.000,- Kč
Přijdou klienti na inzerát a budou chtít informace, bude potřeba je připravit
Rozpočet
Investiční plán na peníze
Obrázky
A další věci, které máme na developerských sestavách se kopírují
Odměna:
Za koordinaci
Za reality pro družstvo minulé – pasivní příjmy a tipařkám, dávající půdorysy
Za reality realitnímu makléři, který pak platí a je to vidět v aplikaci tipařce také, za náběr
Rezerva – pro Dohledovou organizaci a na cash back
Náklady přímé:
Pozemek
Projekty
Stavba
Crowdfunding – sbírka na nápad, na zaplacení inzerce na Sreality cz
Bude napsán článek.
Sbírá se cílová částka 600,- Kč (inzerce na 6 dní s dph)
Každý platí: 200,- Kč
3 lidi
Při slíbeno jim: 7.500,- Kč když to vyjde, odměna podle pravidel na peníze schválených u notáře. A nebo podíl, když se třeba bude 1 klient dělit mezi 3 přispěvovatele na cílovou částku.
Přehled došlých klientů: v Růžovém systému
Práce s klienty
Poslání 2 emailů, rozpočet a developerské sestavy
Asi za 2-3 dny poslání zvuku originál s oslovením jménem klienta na whatsapp paní Markétou Fialovou
Asi za další 2-3 dny telefonické převolání panem Pavlem Šámalem.
===============
Následně klient uzavírá Předrezervační smlouvu na nové družstvo a platí 20.000,- Kč. Její text najde každý v našich Developerských sestavách nebo na našem videu z členské schůze. Dostupná tedy informace pohodlně přes internet.
Následně až jsou všichni 3 družstevníci pohromadě, tak se připraví listiny a stanovy a jde se k notáři a pak se podají listiny na Obchodní soud.
Následně skládají družstevníci první peníze a z nich se platí nákup projektů Žofie á 29.000,- Kč.
A začíná se vyřizovat inženýring a ten se také trochu platí.
Vyjádření správců sítí
Stavební povolení.
Úvěr v České spořitelně, a.s. nebo v MONETA bank.
A začíná se stavět.
Klient platí každé 2 měsíce:
15%
15%
====== pak úvěr, ale když má klient své peníze tak:
15%
20%
15%
15%
5%
======
Na konci výstavby si klient na byt bere hypotéku a kupuje si svůj byt a do zástavy dává svůj byt. Nebo se sjednává dlouhodobý úvěr na 25 let až 30 let.
V prvním případě je jeho byt hned a v druhém případě má členský podíl, což je pro někoho někdy také výhodná věc.
Záleží, kdo co chce a kdo na co má.
Příloha 1
Půdorysy – obrázek
Příloha 2
ZRN: ZÁKLADNÍ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Odkaz zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/201203/zrn/
Příloha 3
Rozpočet 3 bytů – stavěny na klíč:
Odkaz na rozpočet je zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/201203/ro/201203/
Příloha 4
Rozpočet 3 bytů – stavěny v hrubé stavbě:
Odkaz zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/201203/ro/201204/
1 koordinátorku s platem na HPP s 25.000 Kč hrubého a s odvody to uživí, když se budou prodávat 3 byty měsíčně. (Realitní makléř + my). Aby se síly spojily. Takže polovýhradní smlouva.
1 koordinátorka si vždy vede své 4 tipařky, které posílají SMS zprávy a mají aplikaci MM Reality Tipař a jsou napojeny na s námi spolupracujícím realitním makléřem (trochu podmínka nutná a postačující).
POZEMKY:
Zde:
Na odkaze http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33750/
Můžete si sami zkontrolovat s rozpočtem, že tam jsou správné údaje.
Tipařka dostane:
Až 3 x 7.500,- Kč tj. 22.500,- Kč. Třeba na 3 x. aby nepřekročila hranici k placení sociálního a zdravotního.
Koordinátorka na HPP. Ta má také má realitní meziprovize, ale od nás, ale musí mít pod sebou min. 4 aktivní tipařky, které zasílají SMS a k tomu mají aplikaci od MM reality Tipař z Google play. Viz 17 přijímacích otázek, otázka č. 17.
Odkaz zde:
https://www.infoburza.eu/id32634-17otazek
Ony ty věci na sebe samozřejmě navazují… Akorát to při prvním rychlém mrknutí třeba není úplně všem hned patrné…. Již jsem takové lidi na Facebooku zažil, že jim to nesecvaklo.
Software GRAFY PROFIKTIVITY, HRA NEJSLABŠÍ MÁTE PADÁKA A ZELENÉ KARTY NA PASIVNÍ PŘÍJMY
Tabulka je pro až 12 lidí a někteří z nich mají dělat některé uvedené práce. Celkem je v tabulce 8 druhů prací, činností. A jen někteří zvládají třeba 2 činnosti. Většinou tak ale 1 činnost a to ještě s bídou, jak se tak říká....
GRAFY PRODUKTIVITY
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33674/gp/200820/
2. věcí je Zelená karta jednak na právo mít lidi pod sebou, pak na Dispečerský pult pro člověka pod sebou, to musí někdo vyrobit a spravovat a pak je to současně i karta k účtu do bankomatu nebo do telefonu na placení, na účet k té kartě posílá peníze správce a držitel nebo držitelka si jen vybírá peníze a jen užívá peníze, pro sebe.,. a pro své děti. Taková příjemná věc. A klientům na byty od nás budeme pořizovat 4 takové Zelené karty na pasivní příjmy, proto, aby se m po dobu 20 ti až 30 t let příjemněji splácel hypoteční úvěr. Tak proto. Zakotvili jsme si toto v kariérním systému při schvalování stanov družstva notáře. A to platí a tím se prostě řídíme. Jasné? Příjemné??
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id27107/27107.pdf
html:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id27107/
video Zelená karta na naší známé webové stránce PASIVNÍ PŘÍJMY
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/pasivni-prijmy/
Tedy 1 Zelená karta ke každému jednomu řádku na Grafech produktivity. Tak to patří k sobě. Na ty lidi pod sebou. Aby si mohli napovídat. Aby se mohli štengrovat. Aby si mohli podávat pomocné ruce. Aby se kolektiv mohl přimlouvat. A aby si určovali ze svých řad svého hrdinu. A aby jednou, za delší čas, v budoucnu, aby také chtěli mít takové své Grafy produktivity a na nich pracující a zaučené spolupracovníky. A z jejich poctivé práce poctivé peníze.
Ing. Václav Ženíšek
Tel.: 773 172 405
Kancelář Hadovitá 10
Nové spolupracovnice povedou:
Michaela Malinová a Markéta Fialová – z našich internetových pomůcek
INFOBURZA
