id33796
14. listopadu 2020 - monitoring
Jenže,
já jí žádal o prostudování developmentu, dělání nových družstev, když už jsem jí měl na drátě….. ona to posunula na pana Petra Bubníka….. s ním jsem v prvém telefonátu jasně hovořil, že se na to dělání nových družstev bude muset udělat úplně nová smlouva …. Za účasti právníků… obou dvou stran….. celou dobu deklaruji, že právníkem za naši stranu je pan Mgr. Stanislav Vavřička… celou dobu je u podpisu za společnost Wellnes Lifestyl, s.r.o. …
Lubica Mouleová o tom ví…
Majítel Firmy pan Petr De Cristofato o tom ví….
Mgr. Stanislav Vavřička o to ví….
Pan Petr Bubník o tom ví…… jenom chce začít tím 1 apartmámem Rumburk, že má na něj kupce… jak jste psala v 1. Emailu.
Tak si to raději zmonitorujme, aby zase nevznikla někde nějaká mejlka…
Dopis ze dne 19. října 2020
Dopis paní vedoucí pobočky MM reality - Nina Kavatsyuk
Dopis paní vedoucí pobočky MM reality
Věc: informace k možné spolupráci – na tvorbě developerských družstev za realitní provize
Dobrý den,
na základě našeho telefonátu, kde jsme hovořili o :
- jestli byste nám sháněli ty klienty do našich developerských družstev
- Že jí pošlu ty naše developerské sestavy
- že potřebujeme také něco stavět v Jižních Čechách (áme tam známého ředitele pobočky ČSOB a.s., kvůli úvěru)
- o podmínkách pro klienta, že tam je těch 30%
- že jsou v projektu i ty obce se svým 100% financováním bytů od státu (kdy pomáháme vyřizovat dotace pro obce od Ministerstva pro místní rozvoj)
- o tom, že si klienti berou půjčky na těch 30% ceny přes stavební spoření a po kolaudaci že dávají zbytek kupní ceny na byt a na ten že si berou hypoteční úvěr a dávají do zástavy bytovou jednotku.
- o tom, že již jsme toto dělali od r. 1994.
- o odměnách, které máme na developerských rozpočtech a že se podíváte na ty sestavy a že jsou tam ty realitní odměny 2x, jednou pro nás a jednou pro Vás
- o našem dopisu do bank o 100,000.000,- Kč na financování právě těchto našich developerských projektů a ž banka už na rozpočtech přímo vidí realitní odměny pro MM reality
- o líbení se našeho projetu s obcemi, kdy obce mají 100% financování bytů od státu
Na základě tohoto telefonního hovoru posílám
- 5 minutové video, kde popisuji své reference a kde ukazuji náhled na naše Developerské sestavy:
Odkaz:
Prezentace reference atd. 5 min. O penězích…. Na Developerském rozpočtu
- odkaz na naše Developerské sestavy
WELLNESS LIFESTYL s.r.o.
Pobřežní 249/6, Karlín, 186 00 Praha 8
IČO: 271 11 202
majitel a jednatel : Petr De Cristofaro
tel.: whatsapp: +41 (0) 799 016 297
Email: zukunftpetr@gmail.com
Právník: Mgr. Stanislav Vavřička
Písková Lhota 216, 290 01 Poděbrady
Tel.: +420 724 050 175
E-mail: mgr.vavricka@seznam.cz
zastupující osoba v ČR:
paní Lubica Mouleová,
tel.: +420 774 064 095
Email: lubica.m@seznam.cz
WWW: http://www.konzultacni-spolecnost.cz/wellness_lifestyl/
NAŠE VIDEO: web Schéma propojení a Developerský rozpočet na 51 bytů LEA 130 m2
POPIS: Náklady jsou na 49.800,- Kč za 1 m2 bytu. Web Schéma propojení a developerský rozpočet developerské akce Štemberk, okr. OLOMOUC, 17 rodinných domů po 3 bytech LEA 130 m2. Pojďme se na to podívat společně.
Konzultační společnost, s.r.o.
majitel a jednatel pan Pavel Šámal,
Sídlo společnosti: V zářezu 902/4, Praha 5-Jinonice, PSČ 158 00.
Místo schůzek: Praha 10, Zahradní Město, AREÁL HAMR nebo OC EDEN, Praha 10
IČO: 25632001
společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C. vložka 56439
Dopis 18.11. 2020
Dobrý den, paní Šajnovičová,
uctivě děkuji za Vaši radu.
Na Vaše vedení jsem se obrátil, 19. října, však víte s čím, a čeká se a čeká ….
A záležitost ohledně volání složeného callskriptu souvisí pak ale s prováděním těch prací, v callskriptu zmíněných. A to není jen tak... Jsou v tom i ty svěřenské fondy a v nich ty Zelené karty, dluhopisy, možná akcie atd...
A tam to vidím složitě, protože se jedná o ty informace v callskriptu uváděné. A ne zcela všichni z běžných lidí jsou orientováni na přesně takovéto pro ně nové věci a tak by mohlo dojít spíše k zamítnutí. Z jejich strany. Proto se na vedení s tímto neobracím, ale na jednotlivé realitní makléře a makléřky ano, to mohu. Vždyť když prodají, tak mi pak zaplatí a to něco ze své provize.
Byl bych vzájemně tedy zatím na startu pro něco jednoduššího, co přinese oběma stranám alespoň nějaké první peníze. Před 2 lety jsem pracoval na pozemku u Prahy (Kralupy), aby se koupil na družstvo složené z klientů a aby se rozdělil na jednotlivé parcely přeci jen jsem i geodet a zeměměřič. A aby se klientům pak dodělaly, sítě, jako družstvo. Celkem logická věc.
Ale je o trochu složitější, než rozprodej nějakého penzionu po jednotlivých apartmánech.
V dubnu jsem ještě objevil pěkný penzion na rozprodej v Krušných horách, v dosažitelnosti od Chomutova.
Mostecké vedení si asi nechá udělat stanovisko od přiděleného realitního makléře. Viz informace, stále dokola a stále se opakující, nikdo nic nemění.
Já, Václav Ženíšek, žádnou firmu nemám, nejsem statutár a nejsem oprávněn jednat.
Ale jen se snažím ze své pozice a ze svého zdravotního stavu sem tam trochu vypomoci, však mne znáte.
Ale s tím textem mého callskriptu jsem to myslel upřímně a složil jsem jej v březnu s vědomím, abych nabízejícího prodávajícího zaujal a abych mu předem deklaroval, co se bude dělat a provádět, když na callcentru CORTEX a.s. si jednatel Konzultační společnosti a.s. již předem domluvil (v říjnu 2019) to převolávání těch 1.000 našich předběžných klientů (CORTEX není AMAX Brno).
Aby byl náběr. A pak aby byl prodej.
A když si něco myslím, tak si to také musím vyzkoušet na trhu a pak mít "názor".
Kdežto Wellness Lifestyl, s.r.o. zatím žádnou nabídku od callcentra nemá, ale uvažuje že si nechají udělat nabídku od callcentra Děčín, kdy s nimi jednal už kdysi pan Inženýr Toman.
Ale to má být nabídka zase na prodej knihy Chytrý táta školám a obcím. Se 2 bonusy, s listinou jak se píše Zakládací listina na Svěřenský fond a s registrací k investičnímu produktu Otočení 500,- Kč na 1.000,- Kč za 4 až 12 měsíců. A později, že by se s tím voláním šlo i do callcentra Drážďany. Proto ta akce Görlitz v bývalé NDR. Na Labi. Zhořelec na druhém břehu, ale to už je Polsko.
A nabídku na volání dotazníku 4 otázek pro investory. tedy, zase zcela jiná a odlišná obchodní aktivita, než má společnost Konzultační společnost, s.r.o.
Takže když si to malinko shrneme:
Požádáno bylo. O názor.
Zaleží, jak proběhne první jednání. Se společností Wellness Lifestyl, s.r.o.
Co se, co si obě strany nakonec domluví.
Jaký to bude obchod. Jak výhodný a zajímavý bude pro obě dvě strany.
Jaké se vytvoří nebo jaké se použijí k domluvnému obchodu listiny na soulad se zákonem (to musí být).
A jak pak bude probíhat plnění, hlas trhu.
A jestli se bude dělat harmonogram, jak pan realitní makléř deklaroval.
Předpokládám, že píši srozumitelně a dobře a česky a že mi je rozumět, co píši.
Chovám s uctivě.
Snažím se spíše lidi připravit informacemi na jednání na zajímavých věcech.
Nad nikoho se nepovyšuji, ale před nikám se neponižuji.
Používám běžných vět a známých výrazů (střediska, analytické účty, ukotvení kryptoměny, dohledové organizace, státní garance, pasivní příjmy z práce druhých, obchodní struktura, pracující lidi vespod, lidi na práci, tisknutí papírků v garáži a jejich směna za pravé peníze atd.) akorát ne asi všichni lidé mají na tyto moje některé termíny žaludek. Občas do vět dávám humor pro zlehčení a odlehčení a ne vždy mi druhá strana chce rozumět.
Takže s snažím těmto slovům vyhýbat, nahrazovat je jinými slovy a nebo ještě raději, nechat raději hovořit za sebe jiné lidi z týmu, kteří zvolí jiná slova do skladby svých vět.
Určitě tady nejsem proto, abych nějak věci komplikoval, zahaloval atd.
Základem systému byli kdysi 3 lidé, Veronika na účetnictví, Vladimír na projekty a Václav (já) na inženýring. Nazvalo s to jako sdružení 3 V. A to mělo generovat a najít 6 koordinátorů a ti se měli o vše pěkně starat.
Ale zůstalo jen u teorie a je třeba angažovat ty lidi na ty činnosti koordinace. A ti zas aby angažovali realitní makléře a finanční poradce a všichni, aby ctili stejné naše věci a aby byli v informační shodě.
(Aby jen nekývali, a pak aby neotáčeli věci jinam).
Takže, co přinesou další dny a týdny, uvidím. Předjímat myslím nelze a záběr je široký.
S pěkným uctivým pozdravem
Václav Ženíšek
Příloha: obrázek Ikonek - pozic v Katalogu INFFOBURZA 02 str. 28
Dne 19.11. rozselán všem tento email:
Na vědomí:
Šámal
Bárta
Vavřička
Machura
Frantová
Jelínková
Šajinovičová
Cristofaro
Bubník
Mouleová
Svobodová
Veselý
Malinová
Fatková
Přibylová
komu: Magda Magdalena Kempová OSTRAVA
Co:
v MM realitách Tě vezmou jako tipařku, bude se navolávat můj složený callskript, bude se volat Octopus, inzerující, a budou se nim posílat nahrané zvuky, co se jim chtělo říct a budeš mít tipařské provize...
Teď jsem hovořil s Pavlem Bártou, o tom samém, pobočka MM Reality Praha 9.
v MM realitách Tě vezmou jako tipařku, bude se navolávat můj složený callskript, bude se volat Octopus, inzerující, a budou se nim posílat nahrané zvuky, mého callskriptu, co se jim chtělo říct a budeš mít tipařské provize... až se nabraná věc prodá.
Ale je tam jedno „ale“ potřebuji souhlas majitele pro inzerci za účelem dělání nového družstva, skládání lidí k sobě, k soustředění, k houfování, na koupi prodávané věci, pro jinou a to pro Mosteckou pobočku MM Realit. S ní se jedná, že by byla na dělání nových družstev z klientů na byty. A do toho že se počítají i těch 8.000 obcí, které by si kupovaly byty, protože na ty byty mají 100% financí od státu přes Ministerstvo pro místní rozvoj. A v Ostravě je jakýsi pan, na něj bych ti dal kontakt, kdybys pátrala po dalších informacích.
Vždycky, když jsou někde státní peníze, tak je to zajímavé. Například pro stavbní firmy, které z toho budou mít se státní jistotou zaplaceny stavební zakázky. A u toho jsme, to je jasné. Předem jasné.
Takž náběr udělá jeden realitní makléř, třeba od MM realit, nebo od Remaxu nebo od BIDLI nebo od jiné realitní kanceláře, ale klienty do nového družstva by měla skládat pobočka Most, konkrétně by popostrkovat realitní makléře měla paní Magdalena.
Jasné? Logické? Navazující?
S paní Magdalenou z Mostu už mluvil Mgr. Roman Machura, toho osobně také znáš, jako Květoslava Smrčka a paní Marii Frantovou.
Václav
Slovo navolal jsem náběr, jako telefonista, pro realitní makléřku (ing. Mikšánkovou), se kterou pak mluvil Pavel Šámal. Aby ten pozemek nabrala.
Já mám pak jako tipař telefonista slíbenou od té realitní makléřky tipařskou provizi. Klasika.
Takže si doufám rozumíme, doufám, že se chápeme. Zpráva je pravdivá a data, peníze jsou v Developerských sestavách. Hned 1. řádek.
odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/sestavy/
které má Vaše šéfová od 19.10., pan Bubník od 20.10. a Vy od 20.10.
5. ikonka a 6. ikonka.
A ten Růžový systém, ten je 4. ikonka, vždycky.
U všech akcí je to systémově stejné.
Akorát, jak toho bylo všeho moc, tak jsem Vám to chtěl oklikou připomenout a jak vidím, tak se mi o asi podařilo.
A to je asi dobře.
S těmi 6 ti realitními makléři z pobočky Most, každý by měl na 2 parcely, 6 bytů, to myslíte asi dobře, podle obrázku 6 bytů na 2 parcelách. Tedy na to rozdělení 12 ti parcel na 6 dvojic parcel. Aby bylo 6 exkluzivních hypoték pro finanční poradce, kterým to takto přesně nabízíme. Viz náš článek ID 30638, kdysi dělaný pro Ing. Petra Tomana, pro jeho firmu NEMO-TOM, paní Lubica jej také zná. Začali jsme jim, finančním poradcům, nabízet, že budou mít 6 exkluzivních hypoték. To oni rádi.
A to se chce dotáhnout, splnit.
Takže na akci 12 parcel 6 finančních poradců, 3. řádek na sestavách Náš Tým.
Urbanová, Sovinská, Vavřička, Temňák, Býčková, Příhoda.
A Pavel Šámal, ten je také finanční poradce a také by mohl pracovat k klienty, kdyby chtěl...
Samí fajn lidi, jsou s nimi už smlouvy, že to budou dělat. I pan Pavel Šámal jednu takovou smlouvu o refernčním popolatku za odebraného klienta na hypotík nebo financování podepsal. Na toto přesně máme odběrové smlouvy, jako server inforburza, aby se nám pak platilo a aby se na nás hlavně nezapomnělo. Proto písemné smlouvy na odběry. Odebírat připravené klienty. Podobně, jak ze systému epoptávka, ale ode mne, z INFOBURZY.
Lubica o této již udělané práci ví a některé smlouvy jim i již podepisovala.
Já to jen a jen raději snad opakuji, aby nevznikla nějaká mejlka, nebo aby se nešláplo vedle.
Umím si to vše i monitorovat, však mne v tom znáte. Ono se pak někdy bude třeba pro ty nové lidi hodit.
Václav
P.S.psal jsem, že budu poslouchat Lubicu a nemám psát emaily na všechny strany.... Tak kývám a poslouchám a téměř ani názor nemám....
INFOBURZA
