id2366
2.12. 2022
Vcera hovoreno s panem Ladislavem Lanikem.
A nabidnuto mu ten Areal za 400 mil. Kc, i s myckou nakladnich aut a autobusu a prodej nami zalozene akciove spolecnosti a.s.za 500 mil. Kc. Ale ze ze 100 mil.Kc zisku bude muset dat 50 mil. Kc investorum jako uroky.
A druhych 50 mil. Kc ze si bude moci nechat.
A ze pani Daniela Randackova by mu shanela tech 136 klientu na ty apartmany do te akciove spolecnosti.
Mela by za 1 klienta odmenu 100.000,- Kc, tak by mela za 136 klientu 13,600.000,- Kc.
A Ladislav Lanik rikal, ze by to pani Daniele Randackove nechal exkluzivne.
A to jsem mu telefonoval jen kvuli svedectvi na spolupraci, jak byla schuzka u pana JUDr. Karla Jelinka v jeho kancelari na Praze 4.
A poslal jsem mu kopii te Dohody na rozdeleni penez z akce Vila Benesov. A ze pan Mgr. Janecek ma cist ty podmínky.
Aby videl na vlastni oci.
Co bylo zadano jako ukol. V zari.
At je v obraze. Ma audodopravu.
=======================
ID 39704 - Jak s nemovitostními pozemkovými dluhopisy Vrhelová a Frantová
Projednáno: s panem Pavlem Šámalem
Natištěné nemovitostní pozemkové dluhopisy se dají do pobočky Komerční banky a.s. pobočka Zahradní Město.
Klienti na nemovitostní pozemkové dluhopisy budou posílat peníze do úschovy Komerční bance a.s. pobočka Zahradní Město.
Až se koupí pozemky (např. Psáry 2) za cca 10 mil. Kč.,
Tak po přepisu pozemku na družstvo (např. Družstvo investorů) Komerční banka a.s. uvolní peníze podávajícímu pozemku a investorům vydá nemovitostní pozemkové dluhopisy jako potvrzení na jejich vložené peníze.
A protože banka ČSOB a.s. chce a developerskou výstavbu S.R.O., tak to S.R.O. vydá také nemovitostní dluhopisy a ty n.d. dá za pozemek investorům (a nebo celému družstvu) jako ručení za jejich peníze. Banka ČSOB a.s. pak financuje 3 x tolik, penězi, developerský projekt výstavby bytů. Vlastně stavbu.
*pozemek se převede na s.r.o. do vlastnictví s.r.o.na developerskou výstavbu. A družstevníkům investorům zbydou jen cenné papíry, ale potvrzené bankou ČSOB a.s., že k nim je (k těm nemovitostním dluhopisům vztažena „podřízenost půjčky“.
A z tržby za kupní ceny bytů na určený zřízený účet si banka splatí svůj úvěr a pak přednostně vyplatí INVESTORY a pak teprve dá zisk developeru.
Zde by pomáhal s jednáním pan advokát Mgr. Petr Janeček z Kladna. Na ústředí ČSOB a.s., Na Poříčí, Praha 1, s paní Marií Frantovou.
*včetně nemovitostních dluhopisů pro to účelové s.r.o. a zajištění výplat peněz investorům. Tedy investičního vkladu a i úroku.
Tržby za kupní ceny bytů mohou být ty s 15% ziskem k nákladové ceně, jak je ochotna je úvěrovat Česká spořitelna a.s. na 30% vlastní vklady a zbytek na anuitní (rovnoměrné) splátky na dobu 25 let až 30 let.
Zde by pomáhal s jednáním pan advokát pan Mgr. Vladimír Náprstek z Berouna, s paní L. Kopeckou z pobočky Česká spořitelna a.s. Beroun.
* včetně nemovitostních dluhopisů na fyzické osoby a koupě pozemku na družstvo a hned prodej tedy převod pozemku na účelové s.r.o., které bude jednat v bance ČSOB a.s. a včetně pak prodeje na nové bytové družstvo, které bude financovat Česká spořitelna a.s.
Zapíše se pak na ID 39704
================
Bude muset být Otevřená účetní kniha – pro přistupující klienty na nemovitostní pozemkové dluhopisy - Jana Vrhelová (Družstvo investorů)
Bude muset být Otevřená účetní kniha – pro přistupující klienty na nemovitostní pozemkové dluhopisy - Marie Frantová (Družstvo investorů)
Bude muset být Otevřená účetní kniha – pro přistupující klienty na nemovitostní dluhopisy - nějakého s.r.o. (např. Konzultační společnosti, s.r.o. jako developerského s.r.o. dávající zakázky stavební firmě a našim 12 ti správcům stavebních dodávek, kde se zase od nich vybírají provize do našich aplikací na zisky a výplaty zisků) .
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39704
v pdf
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39704/39704.pdf
=======================
39708 schůzka s právníkem v Berouně 4.11. a s podepisující Marie Frantovou emise nemovitostních dluhopisů
Přítomni:
Ing. Václav Ženíšek
Mgr. Vladimír Náprstek, Beroun
Marie Frantová, místopředsedkyně Družstva investorů
Pavel Šámal, Konzultační společnost, s.r.o.
____________________________________________
============
Probírání konkrétních stavebních firem (bude potřeba provést aktualizaci)
Že je potřeba lepší grafiky na webových stránkách (budou vždy nové na každou novou akci) .
Ukázaný princip, na INFOBURZE č. 02, že se měl koupit starý činžovní dům na byty, na družstvo a to družstvo ještě mělo zprostředkovávat další developerský projekt a to prodej 30 ti stavebních parcel u Prahy a zprostředkovatelskými provizemi si přilepšit. Ukázán na ně katalog INFOBURZA 03.
Probíráno těch 15 mil. Kč zisku z developerské akce za 100 mil. Kč. Že chce ČSOB a.s. 15% rezervu na developerském rozpočtu. A pak že se prodají byty přes nové a nově založené bytové družstvo financované Českou spořitelnu a.s., která tyto obchody běžně financuje. A že si uděláme potřebné písemnosti o rozdělení těch 15 mil. Kč. Původní verze byla, že Pavel Šámal koupí za účelem výdělku pro její Svěřenský fond a její děti, kde jsem správce, tak že koupí vilu u Kladna k rekonstrukci na byty,
vila že se zrekonstruuje prodá družstvu, které už Pavel Šámal založil, s tím 15% ziskem. Ten zisk, že zůstane na našem s.r.o. a ten zisk, 15 mi. Kč, že Pavel Šámal odveze do Švýcarska, kde už byl, za Petrem De Cristofao, tam že založí v bance účet a na něj vloží těch 15 mil. Kč a Sylwii dá k účtu bankovní kartu, aby si mohla peníze vybírat.
A bylo znovu probráno, že Polka Sylwii byla tady týden v Praze, poznala Pavla Šámala a já byl 2x v Polsku a že byla v Polsku i Marie Frantová a že také Sylwii osobně zná, i jejího známého Pawla.
Na minulé schůzce jsem panu advokátu nabídl, že by se udělala další, ta samá v principu akce, ale že bychom se o těch 15 mil. Kč spolu rozdělili. Myslel jsem jako ve franchise. Jako jen my dva, nebo všichni, podle pravidel na rozdělování peněz, schválených u notáře, že by se vidělo.
Asi se na to zase použije zakládací listina na svěřenský fond za 90,- Kč nebo za 4 Eur. Jako písemnost má úředně ověřené podpisy a mělo by nám to pro začátek stačit. A až bude s.r.o. s developerským rozpočtem, tak se teprve udělají řádné obchodní kontrakty.
Pan advokát si přečte stanovy Družstva investorů a schválený kariérní systém (pravidla na rozdělování peněz, k pravidlům se přistupuje).
Kniha Chytrý táta: že to chce lepší grafiku. Půjčena panu advokátovi, aby se podíval na obsah.
Probírán vytištěný připravený postup, jak to bude s emisí nemovitostních dluhopisů (ručení na díly pozemku), že se dají do pobočky Komerční banky a.s. do úschovy a klienti že je dostanou za své peníze od banky. Cenné papíry.
Ukázaný obrázek o principu zhodnocení
Probíráno, že v podmínkách pro nemovitostní dluhopisy, že bude, že kupující bude členem Družstva investorů, kde se platí za členství roční provozní poplatek 1.500,- Kč měsíčně.
V podmínkách pro nemovitostní dluhopisy bude také ta interní otevřená účetní kniha, v elektronické podobě, zpřístupněna jen oprávněným investorům, aby na sebe měli přes pana advokáta spojení a mohli se případně svolat.
Pan advokát upozornil, že je potřeba striktně dodržet slíbené finanční věci, to znamená výplaty úroků a výplaty vkladů.
Ano, potvrdil jsem.
Vždy jsme každému z developerského rozpočtu zaplatili.
Dále ukázán developerský rozpočet z Katalogu INFOBUZA 03. Ukázán jeho princip. Kde jsou realitní provize. A že na rozpočtu jsou i koordinátorské peníze jako paušál na složenky, každý měsíc. A že jsme to tak dříve měli a dělali a že právě proto fungovalo.
Pak probírán Dr. Tomas, právník, který nabízí prodej cenných papírů, akcií a dluhopisů přes své investiční zprostředkovatele po celé Evropě (je obrázek v obrázcích k videu Otevřená účetní kniha na youtube) .
A že bych chtěl udělat podobnou naší nabídku, stránku, že také nabízím využít asi 306 investičních zprostředkovatelů pro prodej našich cenných papírů. A že smlouvu s investičními zprostředkovateli pak zkontroluje pan advokát.
A že právník pan Mgr. Petr Janeček dostal úkol, číst podmínky pro nemovitostní dluhopisy na částku 100,000.000,- Kč, ty už se budou schvalovat ČNB a zase se k investici bude brát úvěr, 3 x tolik a bude se dělat developerský projekt, areál za 400 mil. Kč, na s.r.o., který se prodá akciové společnosti za 500 mil. Kč. A ze zisku 100 mil. Kč půjde 50 mil. Kč investorům na úroky a 50 mil. Kč zbyde jako zisk.
A že pan Mgr. Petr Janeček měl termín do 31.10. 2022.
Cestou do Berouna, že jsme potkali pana novináře Jana Šinágla ze Žebráku, který zná stavaře Petra Brázdu a napadlo mne, že by Petr Brázda jako stavař chtěl být v článku o připravovaném záměru byty s obcemi za regulované nájemné.
A pak říkal, že by bylo dobré takovéto naše články, aby je otiskli v obecních novinách.
Tak to probíráno s Pavlem Šámalem a s Marií Frantovou, Že zkusíme kontaktovat pana Petra Brázdu že Žebráku.
A připraví se článek pro otištění v obecních novinách.
Budou se dělat zatím tedy dvě akce. Starý činžovní dům na byty a jeho rekonstrukce. A stavební pozemky a na nich bytová výstavba.
Budou se vydávat dvě emise nemovitostních pozemkových dluhopisů.
A klienti, klienti budou muset být řádnými členy přípravného Družstva investorů s členským vkladem 10.000,- Kč , aby se pak převedl na to nové jejich bytové družstvo.
Pan advokát dostane
Stanovy Družstva investorů
A pak jednoduché stanovy pro to nové jejich bytové družstvo, nebo družstvo na sítě.
Pan advokát bude s klienty projednávat na základě zplnomocněné Marie Frantové Předrezervační smlouvy s klienty.
A Pavel Šámal by měl dát zplnomocnění Marie Frantové za Konzultační společnost, s.r.o. pro navštěvování jednotlivých zastupitelů pro podporu našeho projektu na rekvalifikačních kurzech skládat bytová družstva a rekvalifikovat naše lidi i cizince na koordinátory bytových družstev s obcemi, kde byty jsou placeny státem obcím a na ně je zákonem dané regulované nájemné.
Kdy na jednoho rekvalifikovaného člověka je platba až 50.000,- Kč.
A máme 80 okresů v ČR a v každém je pracovní úřad….
Marii Frantové by se mohlo nechat natisknout tričko nápisem „Chodící Datová schránka“ . Aby zastupitele nenápadně upozorňovala, že se jim mohou klienti na byty poctivě předávat do datové schránky obce a aby se zaznamenali v Otevřené účetní knize na klienty na regulované nájemné. Které založíme a budeme spravovat a umožňovat klientům do nich náhled. Když budou ve středisku Družstva investorů, a´t je to přesně podle stanov družstva,
Příští schůzka za 14 dní, tedy 18.listopadu 2022 u pana advokáta v jeho kanceláři na adrese Pivovarská 3.
Paní Jana Kynčlová už potvrdila termín.
Pan advokát Mgr. Vladimír Náprstek potvrdil termín.
Paní Marie Frantová potvrdila termín.
Pan Pavel Šámal potvrdil termín.
____________________________________________
39710 - Otevřená účetní kniha na schůze v Berouně
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ub55HHA2Kt8VJJw1TMWAvQ1lS4oi6WOP/edit#gid=2084525073
=======================
Nový Občanský zákoník - Oddíl 2 - Uzavírání smluv distančním způsobem a závazky ze smluv uzavíraných mimo obchodní prostory
Obecná ustanovení
§ 1820
Sdělení před uzavřením smlouvy
(1) Směřuje-li jednání stran k uzavření smlouvy a používá-li při něm podnikatel výhradně alespoň jeden komunikační prostředek, který umožňuje uzavřít smlouvu bez současné fyzické přítomnosti stran (dále jen „prostředek komunikace na dálku“) nebo směřuje-li takové jednání k uzavření smlouvy mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání, sdělí podnikatel spotřebiteli v dostatečném předstihu před uzavřením smlouvy nebo před tím, než spotřebitel učiní závaznou nabídku také
a) náklady na prostředky komunikace na dálku, pokud se liší od základní sazby,
b) údaj o případné povinnosti zaplatit zálohu nebo obdobnou platbu, je-li vyžadována,
c) v případě, že se jedná o smlouvu, jejímž předmětem je opakované plnění, nejkratší dobu, po kterou bude smlouva strany zavazovat,
§ 1821
Pokud podnikatel spotřebiteli nesdělil údaje o dalších daních, poplatcích a jiných obdobných peněžitých plněních, které spotřebitel ponese podle § 1811 odst. 2 písm. c) nebo o nákladech podle § 1811 odst. 2 písm. e) nebo podle § 1820 odst. 1 písm. g), není spotřebitel povinen tyto daně, poplatky, jiná obdobná peněžitá plnění nebo náklady podnikateli hradit.
§ 1822
Obsah smlouvy
(1) Smlouva musí obsahovat i údaje sdělené spotřebiteli před jejím uzavřením. Tyto údaje lze změnit, pokud si to strany výslovně ujednají. Uzavřená smlouva musí být v souladu s údaji, které byly spotřebiteli sděleny před uzavřením smlouvy. Tyto údaje lze změnit, pokud si to strany výslovně ujednají, jinak platí jako obsah smlouvy údaj pro spotřebitele příznivější.
(2) Podnikatel vydá spotřebiteli bezprostředně po uzavření smlouvy alespoň jedno její vyhotovení.
§ 1823
Závazky ze smluv o poskytování služeb
Je-li předmětem smlouvy poskytování služeb, začne podnikatel s plněním své povinnosti ve lhůtě pro odstoupení od smlouvy pouze na základě výslovné žádosti spotřebitele učiněné v textové podobě.
Zvláštní ustanovení o závazcích ze smluv uzavíraných distančním způsobem
§ 1824
(1) Sjednává-li se smlouva prostřednictvím prostředku komunikace na dálku, sdělí podnikatel spotřebiteli údaje uvedené v § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1.
(2) Pokud prostředek komunikace na dálku neumožňuje poskytnout spotřebiteli všechny údaje, obdrží spotřebitel alespoň údaje podle § 1811 odst. 2 písm. a), b), c) a g) a údaje podle § 1820 odst. 1 písm. b), c) a h). Ostatní údaje sdělí podnikatel spotřebiteli v textové podobě nejpozději do doby plnění.
§ 1825
Sjednává-li se smlouva prostřednictvím telefonu, sdělí podnikatel spotřebiteli na začátku hovoru základní údaje o sobě a účel hovoru.
§ 1826
(1) Při použití elektronických prostředků uvede podnikatel i údaje
a) zda uzavřená smlouva bude u něho uložena a zda k ní umožní spotřebiteli přístup,
b) o jazycích, ve kterých lze smlouvu uzavřít,
c) o jednotlivých technických krocích vedoucích k uzavření smlouvy,
d) o možnostech zjištění a opravování chyb vzniklých při zadávání dat před podáním objednávky a
e) o kodexech chování, které jsou pro podnikatele závazné nebo které dobrovolně dodržuje a o jejich přístupnosti s využitím elektronických prostředků.
(2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, pokud se smlouva uzavírá jen s využitím elektronické pošty nebo obdobným způsobem umožňujícím samostatné spojení a uložení dat.
(3) Před podáním objednávky musí být při použití elektronických prostředků spotřebiteli umožněno zkontrolovat a měnit vstupní údaje, které do objednávky vložil.
§ 1827
(1) Podá-li spotřebitel objednávku prostřednictvím některého prostředku komunikace na dálku, je podnikatel povinen prostřednictvím některého prostředku komunikace na dálku neprodleně potvrdit její obdržení; to neplatí při uzavírání smlouvy výlučně výměnou elektronické pošty nebo obdobnou individuální komunikací.
(2) Uzavírá-li se smlouva za použití elektronických prostředků, poskytne podnikatel spotřebiteli v textové podobě kromě znění smlouvy i znění všeobecných obchodních podmínek.
§ 1828
Zvláštní ustanovení o závazcích ze smluv uzavíraných mimo obchodní prostory
(1) Sjednává-li se smlouva mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání, sdělí podnikatel spotřebiteli písemně údaje uvedené v § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1; v jiné textové podobě jen tehdy, pokud s tím spotřebitel souhlasil.
(2) Za smlouvu uzavřenou mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání se považuje také smlouva uzavřená
a) v prostoru obvyklém pro podnikatelovo podnikání, pokud k jejímu uzavření došlo bezprostředně poté, co podnikatel oslovil spotřebitele mimo tyto prostory, a
b) během zájezdu organizovaného podnikatelem za účelem propagace a prodeje zboží či poskytování služeb.
Odstoupení od smlouvy
§ 1829
(1) Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy ve lhůtě čtrnácti dnů. Lhůta podle věty první běží ode dne uzavření smlouvy a jde-li o
a) kupní smlouvu, ode dne převzetí zboží,
b) smlouvu, jejímž předmětem je několik druhů zboží nebo dodání několika částí, ode dne převzetí poslední dodávky zboží, nebo
c) smlouvu, jejímž předmětem je pravidelná opakovaná dodávka zboží, ode dne převzetí první dodávky zboží.
(2) Nebyl-li spotřebitel poučen o právu odstoupit od smlouvy v souladu s § 1820 odst. 1 písm. f), může spotřebitel od smlouvy odstoupit do jednoho roku a čtrnácti dnů ode dne počátku běhu lhůty pro odstoupení podle odstavce 1. Jestliže však byl spotřebitel poučen o právu odstoupit od smlouvy v této lhůtě, běží čtrnáctidenní lhůta pro odstoupení ode dne, kdy spotřebitel poučení obdržel.
§ 1830
Pokud podnikatel umožňuje spotřebiteli odstoupit prostřednictvím vyplnění a odeslání vzorového formuláře pro odstoupení od smlouvy na internetových stránkách, potvrdí spotřebiteli bez zbytečného odkladu v textové podobě jeho přijetí.
§ 1831
(1) Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, zašle nebo předá podnikateli bez zbytečného odkladu, nejpozději do čtrnácti dnů od odstoupení od smlouvy, zboží, které od něho obdržel. Byla-li spotřebiteli již poskytnuta služba, není z toho podnikateli ničeho povinen s výjimkou ustanovení § 1834.
(2) Podnikatel může po spotřebiteli požadovat pouze úhradu nákladů stanovených tímto zákonem.
§ 1832
(1) Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, vrátí mu podnikatel bez zbytečného odkladu, nejpozději do čtrnácti dnů od odstoupení od smlouvy, všechny peněžní prostředky včetně nákladů na dodání, které od něho na základě smlouvy přijal, stejným způsobem. Podnikatel vrátí spotřebiteli přijaté peněžení prostředky jiným způsobem jen tehdy, pokud s tím spotřebitel souhlasil a pokud mu tím nevzniknou další náklady.
(2) Jestliže spotřebitel zvolil jiný, než nejlevnější způsob dodání zboží, který podnikatel nabízí, vrátí podnikatel spotřebiteli náklady na dodání zboží ve výši odpovídající nejlevnějšímu nabízenému způsobu dodání zboží.
(3) Podnikatel uhradí spotřebiteli náklady spojené s vrácením zboží, jestliže neupozornil spotřebitele o povinnosti nést tyto náklady v souladu s ustanovením § 1820 odst. 1 písm. g).
(4) Odstoupí-li spotřebitel od kupní smlouvy, podnikatel není povinen vrátit přijaté peněžní prostředky spotřebiteli dříve, než mu spotřebitel zboží předá nebo prokáže, že zboží podnikateli odeslal.
§ 1833
Spotřebitel odpovídá podnikateli pouze za snížení hodnoty zboží, které vzniklo v důsledku nakládání s tímto zbožím jinak, než je nutné s ním nakládat s ohledem na jeho povahu a vlastnosti. To neplatí, pokud podnikatel nesdělil spotřebiteli informace podle ustanovení § 1820 odst. 1 písm. f).
§ 1834
Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, jejímž předmětem je poskytování služeb a podnikatel s plněním na základě výslovné žádosti spotřebitele začal před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy, uhradí podnikateli poměrnou část sjednané ceny za plnění poskytnuté do okamžiku odstoupení od smlouvy. Je-li sjednaná cena nepřiměřeně vysoká, uhradí spotřebitel podnikateli poměrnou část ceny odpovídající tržní hodnotě poskytovaného plnění.
§ 1835
Podnikatel převezme zboží od spotřebitele v jeho domácnosti na své náklady, jestliže spotřebitel odstoupí od smlouvy uzavřené mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání, zboží bylo dodáno do domácnosti spotřebitele v okamžiku uzavření smlouvy a povaha zboží jej neumožňuje odeslat obvyklou poštovní cestou.
§ 1836
Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, nenese žádné náklady, jestliže jde o smlouvu
a) jejímž předmětem je poskytování služeb a podnikatel neposkytl spotřebiteli údaje podle § 1820 odst. 1 písm. d) a f), nebo pokud podnikatel začal s plněním před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy, ačkoliv spotřebitel o to výslovně nežádal, nebo
b) o dodání digitálního obsahu, pokud nebyl dodán na hmotném nosiči a podnikatel jej dodal před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy, ačkoliv spotřebitel o to výslovně nežádal, nebo nevzal výslovně na vědomí, že mu právo na odstoupení od smlouvy zanikne, nebo podnikatel nepředal spotřebiteli vyhotovení smlouvy.
§ 1837
Spotřebitel nemůže odstoupit od smlouvy
a) o poskytování služeb, jestliže byly splněny s jeho předchozím výslovným souhlasem před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy a podnikatel před uzavřením smlouvy sdělil spotřebiteli, že v takovém případě nemá právo na odstoupení od smlouvy,
b) o dodávce zboží nebo služby, jejichž cena závisí na výchylkách finančního trhu nezávisle na vůli podnikatele a k němuž může dojít během lhůty pro odstoupení od smlouvy,
c) o dodání alkoholických nápojů, jež mohou být dodány až po uplynutí třiceti dnů a jejichž cena závisí na výchylkách finančního trhu nezávislých na vůli podnikatele,
d) o dodávce zboží, které bylo upraveno podle přání spotřebitele nebo pro jeho osobu,
e) o dodávce zboží, které podléhá rychlé zkáze, jakož i zboží, které bylo po dodání nenávratně smíseno s jiným zbožím,
f) o opravě nebo údržbě provedené v místě určeném spotřebitelem na jeho žádost; to však neplatí v případě následného provedení jiných než vyžádaných oprav či dodání jiných než vyžádaných náhradních dílů,
g) o dodávce zboží v uzavřeném obalu, které spotřebitel z obalu vyňal a z hygienických důvodů jej není možné vrátit,
h) o dodávce zvukové nebo obrazové nahrávky nebo počítačového programu, pokud porušil jejich původní obal,
i) o dodávce novin, periodik nebo časopisů,
j) o ubytování, dopravě, stravování nebo využití volného času, pokud podnikatel tato plnění poskytuje v určeném termínu,
k) uzavírané na základě veřejné dražby podle zákona upravujícího veřejné dražby, nebo
l) o dodání digitálního obsahu, pokud nebyl dodán na hmotném nosiči a byl dodán s předchozím výslovným souhlasem spotřebitele před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy a podnikatel před uzavřením smlouvy sdělil spotřebiteli, že v takovém případě nemá právo na odstoupení od smlouvy.
§ 1838
Neobjednané plnění
Dodal-li podnikatel spotřebiteli něco bez objednávky a ujal-li se spotřebitel držby, hledí se na spotřebitele jako na poctivého držitele. Spotřebitel nemusí na své náklady podnikateli nic vracet, ani ho o tom vyrozumět.
Společná ustanovení
§ 1839
V případě pochybností musí podnikatel prokázat, že sdělil spotřebiteli údaje, které je povinen sdělit podle tohoto pododdílu.
§ 1840
(1) Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí na smlouvu
a) jejímž předmětem je poskytování sociálních služeb, sociálního bydlení, péče o děti a podpora osob, které se trvale nebo dočasně nacházejí v nouzové situaci,
b) jejímž předmětem je poskytování zdravotní péče,
c) jejímž předmětem je sázka, hra nebo los,
d) jejímž předmětem je vznik, převod či zánik práva k nemovité věci a nájem bytu,
e) jejímž předmětem je výstavba nové budovy a podstatná přestavba budovy,
f) o finanční službě,
g) o dodávce potravin, nápojů nebo jiného zboží běžné spotřeby dodávaného do spotřebitelovy domácnosti nebo do jiného místa, které spotřebitel určil,
h) o přepravě osoby,
i) uzavřenou při použití prodejních automatů nebo automatizovaných obchodních prostor, nebo
j) uzavřenou s poskytovatelem veřejně dostupné služby elektronických komunikací prostřednictvím telefonního automatu za účelem jeho používání nebo uzavřenou za účelem jediného spojení spotřebitele telefonem, faxem nebo internetem.
(2) Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí ani na smlouvu o zájezdu. Má-li však být tato smlouva uzavřena s použitím elektronických prostředků, použijí se ustanovení § 1824 a 1827.
Pododdíl 2
Finanční služby
§ 1841
Smlouvou o finanční službě se pro účely úpravy spotřebitelských smluv v tomto zákoně rozumí každá spotřebitelská smlouva týkající se bankovní, úvěrové, platební nebo pojistné služby, smlouva týkající se penzijního připojištění, směny měn, vydávání elektronických peněz a smlouva týkající se poskytování investiční služby nebo obchodu na trhu s investičními nástroji.
§ 1842
(1) Ustanovení tohoto pododdílu se použijí na smlouvu o finanční službě a na práva a povinnosti z ní vzniklé, pokud byl k uzavření smlouvy použit výhradně prostředek komunikace na dálku.
(2) Uzavřou-li se však na základě smlouvy uvedené v odstavci 1 další smlouvy stejné nebo obdobné povahy, které na sebe v čase navazují, použijí se ustanovení tohoto pododdílu jen na první smlouvu; to neplatí, pokud od uzavření poslední smlouvy uplynul více než jeden rok. Dojde-li na základě smlouvy uvedené v odstavci 1 k jinému projevu vůle stejné nebo obdobné povahy, postupuje se obdobně.
§ 1843
Sdělení před uzavřením smlouvy
(1) Podnikatel v dostatečném předstihu před uzavřením smlouvy nebo před tím, než spotřebitel učiní závaznou nabídku, sdělí spotřebiteli v textové podobě alespoň
a) údaje uvedené v § 1811 odst. 2 písm. a), b), d) a § 1820 odst. 1 písm. a) a c),
b) hlavní předmět svého podnikání,
c) název a sídlo orgánu odpovědného za výkon dohledu nebo státního dozoru nad činností podnikatele, jde-li o podnikání na základě povolení,
d) celkovou cenu poskytované služby včetně všech daní, poplatků a jiných obdobných peněžitých plnění placených prostřednictvím podnikatele a jiných souvisejících nákladů; nelze-li přesnou celkovou cenu určit předem, pak veškeré údaje o způsobu výpočtu konečné ceny umožňující spotřebiteli si tuto cenu ověřit,
e) údaje o dalších daních nebo nákladech, které se prostřednictvím podnikatele nehradí nebo které podnikatel nevybírá,
f) možná rizika mimo kontrolu podnikatele spojená s poskytovanou finanční službou včetně případného upozornění, že minulé výnosy nezaručují výnosy budoucí,
g) poučení o možnosti či nemožnosti odstoupit od smlouvy podle § 1846, včetně poučení o lhůtách k uplatnění práva odstoupit od smlouvy, o podmínkách, za jakých může být uplatněno, o částce, jejíž zaplacení může být po spotřebiteli požadováno podle § 1849, jakož i poučení o důsledcích neuplatnění práva na odstoupení od smlouvy,
h) praktické pokyny pro uplatnění práva odstoupit od smlouvy včetně adresy místa, na které má být oznámení o odstoupení od smlouvy zasláno,
i) poučení o právu každé ze stran ukončit předčasně nebo jednostranně závazek ze smlouvy na základě smluvních podmínek včetně poučení o případných sankcích,
j) označení členského státu nebo členských států Evropské unie, jejichž právní předpisy bere podnikatel za základ pro vytvoření vztahů se spotřebitelem před uzavřením smlouvy,
k) údaj o smluvní doložce o rozhodném právu a o příslušnosti soudu v případě sporu ze smlouvy,
l) údaj o jazyku nebo jazycích, ve kterých bude podnikatel se spotřebitelem jednat za trvání závazku a ve kterých poskytne spotřebiteli smluvní podmínky a další údaje,
m) údaj o existenci, způsobu a podmínkách mimosoudního vyřizování stížností spotřebitelů včetně údaje, zda se lze obrátit se stížností na orgán dohledu nebo státního dozoru,
n) údaj o existenci garančního fondu, a
o) dobu, po kterou zůstávají poskytnuté údaje včetně údaje o ceně v platnosti.
(2) Jedná-li podnikatel prostřednictvím zástupce nebo jedná-li spotřebitel se zprostředkovatelem, uvedou se společně s údaji podle odstavce 1 také údaje uvedené v § 1811 odst. 2 písm. a) o zástupci nebo zprostředkovateli, jakož i právní důvod, na jehož základě zprostředkovatel právně jedná.
(3) Z údajů poskytnutých spotřebiteli musí být rozpoznatelný jejich podnikatelský účel.
§ 1844
(1) Uzavřená smlouva musí být v souladu s údaji, které byly spotřebiteli sděleny před uzavřením smlouvy. Má-li se obsah smlouvy přesto od těchto údajů lišit, musí to být spotřebiteli sděleno před uzavřením smlouvy a změny musí být ve smlouvě výslovně označeny; jinak platí jako obsah smlouvy údaj pro spotřebitele příznivější.
(2) Údaje, které byly spotřebiteli sděleny před uzavřením smlouvy, musí být v souladu s údaji, které je třeba spotřebiteli sdělit podle právního řádu rozhodného pro uzavření smlouvy.
§ 1844a
(1) Kontaktuje-li podnikatel spotřebitele prostřednictvím telefonu, na začátku každého hovoru musí být spotřebiteli sdělen obchodní účel hovoru a údaje sloužící k určení totožnosti podnikatele.
(2) Jestliže s tím v případě podle odstavce 1 spotřebitel vysloví souhlas, je možné mu místo údajů uvedených v § 1843 odst. 1 sdělit pouze totožnost osoby, která je v kontaktu se spotřebitelem, a její vztah k podnikateli, hlavní vlastnosti finanční služby a údaje uvedené v § 1843 odst. 1 písm. d), e) a g).
(3) Podnikatel dále v případě podle odstavce 1 informuje spotřebitele o tom, že další údaje jsou k dispozici na vyžádání, a o povaze těchto údajů. Povinnost podnikatele poskytnout údaje následně za podmínek a v rozsahu stanoveném v § 1845 není tímto ustanovením dotčena.
§ 1845
(1) Byla-li smlouva uzavřena na žádost spotřebitele s použitím takových prostředků komunikace na dálku, které neumožňují sdělit smluvní podmínky a další údaje v souladu s § 1843, splní podnikatel tuto povinnost okamžitě po uzavření smlouvy.
(2) Požádá-li o to spotřebitel kdykoli za trvání závazku ze smlouvy, má právo dostat smluvní podmínky v tištěné podobě, jakož i právo změnit způsob komunikace na dálku, pokud to neodporuje povaze poskytovaných služeb ani uzavřené smlouvě.
Odstoupení od smlouvy
§ 1846
(1) Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy ve lhůtě čtrnácti dnů od uzavření smlouvy; pokud mu však byly údaje podle § 1843 až 1845 sděleny až po uzavření smlouvy, pak ve lhůtě čtrnácti dnů ode dne, kdy mu byly sděleny. Od smlouvy o životním pojištění nebo o penzijním připojištění má spotřebitel právo odstoupit ve lhůtě třiceti dnů ode dne, kdy byl podnikatelem informován, že byla uzavřena smlouva na dálku.
(2) Poskytl-li podnikatel spotřebiteli klamavý údaj, má spotřebitel právo od smlouvy odstoupit do tří měsíců ode dne, kdy se o tom dozvěděl nebo dozvědět měl a mohl.
§ 1847
Ustanovení § 1846 se nepoužije, v případě že
a) cena finančních služeb závisí na pohybech cen na finančních trzích, které podnikatel nemůže ovlivnit, jako jsou služby k devizovým hodnotám a investičním nástrojům, nebo
b) se jedná o smlouvu o cestovním pojištění nebo o pojištění zavazadel nebo o podobném krátkodobém pojištění s pojistnou dobou kratší než jeden měsíc.
§ 1848
Je-li se smlouvou o finanční službě spojena jiná smlouva uzavíraná rovněž distančním způsobem a vztahující se k službám, které podnikatel poskytuje, pak se odstoupením od smlouvy o finanční službě od počátku ruší i závazek vzniklý ze spojené smlouvy. To platí i v případě, že plnění poskytla třetí osoba podle smlouvy uzavřené s podnikatelem.
§ 1849
Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, může po něm podnikatel požadovat neprodlené zaplacení ceny jen za službu do této doby již skutečně poskytnutou; cena nesmí být nepřiměřená rozsahu poskytnuté služby. Právo na zaplacení ceny však podnikateli nevznikne, pokud začal plnit před uplynutím lhůty pro odstoupení podle § 1846, aniž s tím spotřebitel souhlasil nebo pokud podnikatel neprokáže, že spotřebitele poučil o svém právu požadovat cenu nebo její přiměřenou část při odstoupení spotřebitele od smlouvy v souladu s § 1843 odst. 1 písm. g).
§ 1850
Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, vrátí mu podnikatel všechny peněžní prostředky, které od něho na základě smlouvy přijal, a to neprodleně, nejpozději však do třiceti dnů ode dne odstoupení od smlouvy. Také spotřebitel vrátí podnikateli všechny peněžní prostředky nebo jiný majetek, který od něho na základě smlouvy přijal, nejpozději do třiceti dnů ode dne, kdy oznámení o odstoupení od smlouvy odeslal.
§ 1851
Neobjednané plnění
Plnil-li podnikatel spotřebiteli finanční službu bez výslovné objednávky, nevzniká spotřebiteli povinnost za plnění zaplatit ani mu z toho nevznikají žádné jiné povinnosti.
=======================
ID 39736 HARMONOGRAM postupových kroků na činžovní dům u Kotvy
POLOŽKY:
3 Kdo má odkaz, vidí. Cizincům se sám automaticky přeloží přes prohlížeč Chrom
4 Záměr a plán – přes námi založenou akciovou společnost
5 Představení, reference, 500 postavených bytů přes zakládaná bytová stavební družstva
6 Odkaz:
7 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/reference/
8 Založení vlastní finanční firmy v Kanadě v roce 2000
9 Založení vlastní akciové společnosti HARDEST a.s. v České republice a pak její prodej stavební firmě UNIVEZÁLNÍ STAVEBNÍ a.s.
10 Vydání katalogů INFOBURZA 01, INFOBURZA 02, INFOBURZA 03, INFOBURZA 04 a INFOBURZA 05 a v něm řešeny žádost na ČNB o souhlas a žádost na ČSOB a.s. o úvěr na zbylé finanční prostředky
11 Odkaz na Katalog INFOBURZA č. 05:
12 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza05/05.pdf
13 Vyvíjení vlastní aplikace pro rodiny v celé EU a v Kanadě a v USA na příjmy finančních zisků – 44 stránek (jako vkladní knížka, ale v chytrém telefonu)
14 Odkaz:
15 https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PDTPfoTlwSyPjYjS0iYBtdb3PqghyIuY/edit#gid=376918637
16 Vyvíjení vlastní aplikace - odkaz na video, jak se aplikace nahazuje na Disk postor
17 Odkaz:
18 https://www.youtube.com/watch?v=vQQSSFVDOjw
19 Vlastní VIDEA – kanál na youtube Václav Ženíšek
20 POPIS u videí - textové informace, některé s interatktivními odkazy - přeloží se cizincům samo do jejich jazyka
21 Odkaz:
22 https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/videos
23 Video Otevřená účetní kniha – blokchain
24 POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka
25 Odkaz:
26 https://www.youtube.com/watch?v=QPds60vgQlg&t=23s
27 Web stránky obrázky k videu Otevřená účetní kniha – blokchain
28 Odkaz:
29 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39706/
30 POSTUP:
31 Na naše s.r.o. nemovitost pořídit a o 20% akcionářům pak dále prodat
32 Banka ČSOB a.s. chce jednat s jedním člověkem, proto s.r.o.
33 s.r.o. sežene peníze vydáním série (emise) nemovitostních dluhopisů na ¼
34 s.r.o. sežene peníze od ČSOB a.s. na ¾ developerského rozpočtu
35 Banka vydá něco jako performens bonds, když bude podřízenost půjčky (potvrzení, že zajistí peníze investorům kupující nemovitostní dluhopisy, větší jistota pro investory)
36 Banka chce předprodanost 25%
37 Cena staršího činžovního domu je:
38 Cena projektových prací a stavebních prací na rekonstrukci je:
39 Cena celkem nákupu s rekonstrukce je:
40 Výpočet ceny s 20% ziskem je:
41 Objekt bude prodáván námi zakládané akciové společnosti
42 Akcie nové akciové společnosti budou nabízeny přes investiční zprostředkovatele
43 Využití a oslovení našich 2.300 předběžných investorů
44 Využití a oslovení ke spolupráci 306 investičních zprostředkovatelů, na které máme spojení, kontakt
45 Udělá se Otevřená účetní kniha – blokchain a nahodí se na Disk prostor a kdo má odkaz, ten vidí. Zde 2300 předběžnch investorů.
46 Odkaz:
47 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32116/id/220406/221107/
48 Pak se jednotliví klienti a investoři evidují. Např. v Růžovém systému. Který jsem vymyslel v roce 2002. A kdy každý klient má 3 odkazy. Na Detail kartu klienta. Na jeho APLIKACI na jeho peníze. A na HARMONORAM s postupovými kroky.
49 Ukázka jiných klientů - Odkaz:
50 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/221111/221111/
51 Ale klientu se posílá ne odkaz na všechny klienty. Nýbrž jen odkaz na něj, na jeho záznam, co si o něm vedeme. Zde konkrétně projektati na spolupráci.
52 Ukázka, odkaz:
53 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/id/42722/
54 Akcie nové akciové budou nabízeny přes primární trhy a platformy
55 Akcie nové akciové budou nabízeny přes sekundární trhy a platformy
56 Co jsou primární trhy a sekundární trhy mám na svém malém portálu INFOBURZA
57 Odkaz:
58 https://www.infoburza.eu/
59 Video jak se na fond č. 1 koupí vila a do půl roku se prodá fondu č.2 o 20% dráž a ten fond č. 02 ji splácí 20 let, úvěr . VIDEO STRAŠNICKÁ VILA. 10% UPISOVACÍ POPLATKY.
60 Odkaz:
61 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id27638/v27638.mp4
62
63 CO NABÍZÍME:
64 pasivní příjmy ke splátkám bytu…. Které snižují splátky
65 Svěřenské fondy za 90,- Kč
66 Kanadského robota na peníze
67 Grafy produktivity pro lidi na práci a pro zvolené činovníky obecní zastupitele
68 příjmy ze státních peněz na byty pro obce a dále do jejich peněženek
69 APLIKACE na výplatní termíny peněz
70 rekvalifikační kurzy placené státe přes pracovní úřady ČR i zemí EU
71 dva právníky advokáty - můžete s nimi placeně konzultovat
72 Kombinace výhody nájemního bydlení a státem placených bytů.
73 Možnost nájmů na prvních 10 let za 61,10 Kč / m2
74 Možnost převodu bytu po 10 letech do osobního vlastnictví nebo do družstva
75 Jedinečný způsob, jedinečné bydlení.
76 Objevte možnosti flexibilního finančního přístupu programu pro celou EU
77 Inovativní a chytrý recept z Kanady, tam to funguje
78 Naše zkušenosti, informace pro Vás. A záruky.
79
80 DÁLE:
81 Pak se shání klienti na apartmány v domě u Kotvy
82 Také se dále pokračuje na shánění investorů, např. nabídkou na 0,1 (na jednu desetinu) apartmánu na pronájem s ručením přes akcie.
83 Využití služeb callcentra COTEX a.s. Praha 9 (platí se tato služba)
84 Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.
85 Využití služeb callcentra COOLCENTRUM s.r.o. Praha 4 (platí se tato služba)
86 Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.
87 Využití služeb callcentra FORMICA group Praha (platí se tato služba)
88 Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.
89 Využití služeb callcentra AMAX s.r.o. (platí se tato služba)
90 Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.
91
92 DÁLE: NOVÁ MALÁ BYTOVÁ DRUŽSTVA
93 a Akciová společnost dále pracuje na ziscích z dalších akcí přes nízkonákladová družstva pro obce a z nich další peníze - příjmy pro sebe a své akcionáře
94 Na Rekvalifikačních kurzech - Oslovují se pracovní úřady kvůli našim rekvalifikačním kurzům pro Čechy na 3 měsíce a pro cizince na 6 měsíců
95 Při rekvalifikačním kurzu:
96 pracuje se se zastupiteli přes datové schránky a veřejné emaily
97 vedou se obcím Grafy produktivity pro voliče, aby viděli, jak veřejné orgány jsou k činu (od slova činovník, ochotný)
98 je reklama na internetu, banerová, na přivedení klientů na stránky s Grafy produktivity zastupitelů obce, aby nemuseli na Václavské nám.
99 pro klienty video, že do Evropského parlamentu jsou dávání druhořadí a třetiřadí politici - ať se to ví
100 vytváří se malá družstva na bytovou výstavbu, ideální jsou půdorysy byty LEA 4+1 130 m2 , protože má dva vchody a pak jde rozdělit na 2
101 vytváří se malá družstva na byty již hotové, z Srealit a IDnes, a složí se 6 bytové družstvo, byty koupí obec, za peníze od státu a dá lidem do nájmu za 61,10 Kč/m2
102 školí se a rekvalifikuje se
103
104 Přihlášení se sám na levné obecní bydlení
105 Psaní článků do ostatních obecních novin. Odkaz na takový připravovaný článek do obecníc novin:
106 Odkaz: článek Berounský radniční list
107 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30684/
108 =====================
109 2. ČÁST - ke schůzce nebo členské schůzi s klienty
110 Emisní podmínky, jak jsou po tisk barevných papírových s číslem emise, možná i s podobiznou někoho známého, mohou být i oboustranné
111 K podmínkám obrázek, jak vy vypadaly
112 vyplňování žádost na ČNB o souhlas s prospektem
113 komunikace s právníkem dr. Tomasem, který má zprostředkovatele finanční poradce na prodej cenných papírů a prodá je po celé Evropě lidem
114 obdržení peněz, asi EUR za ty natištěné cenné papíry v Česku, ale i na Moravě, lze tisknout i v garážích
115 Peníze ale chodí do Komerční banky a.s. na pobočku, kde jsme to dohodli
116 Až se koupí pozemek za obdržené peníze, tak se investorům vydají ty nemovitostní dluhopisy, už podložené pozemkem
117 Pak se jde do ČSOB a.s. na ústředí, jednat, a tom, že by dala 3 x tolik peněz, do developerského rozpočtu
118 A banka, že jo.
119
120
121
122 Pozemek se převede z družstva na s.r.o., protože banka chce jednat s jednou osobou.
123 Pak se udělá stavební povolení. Zadání na projektové a inženýrské práce.
124 Pak se staví a postupně se čerpají peníze.
125 Pak je kolaudace.
126 Pak se udělá Prohlášení vlastníka. Rozdělení stavby na bytové jednotky. Na ně jde už vložit zástavní právo
127 Pořád je na developerském rozpočtu ta rezerva, 15%.
128 Pak se vezmou podmínky České spořitelny a.s.
129 Pak se udělá nové bytové družstvo.
130 Pak se vyřídí úvěr od České spořitelny a.s. nebo obce doplatí 70% cen bytů (už prodejní ceny s 15% ziskem).
131 Na s.r.o. zůstane těch 15%, třeba 15,000.000,- Kč ze 100,000.000,- Kč z akce. Z akce za 400,000.000,- Kč tedy15% 60,000.000,- Kč
132 Zvuk na jednání do České spořitelny a.s.
133 Odkaz:
134 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zvuky/id29887/29887.mp3
135 Přepis zvuku na jednání do České spořitelny a.s.
136 Odkaz:
137 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39600/
138 Video o schůzce, jednání s Českou spořitelnou a.s., že pak byty koupí
139 Odkaz:
140 https://www.youtube.com/watch?v=lx8DYvxp8FQ&t=17s
141 A je to je zatím vše, další věci a data a informace se posílají klientům, jako data pro nahrání na flash ku, přes Úschovnu. Na datech je i moje kniha, jejíž jsem autorem, jmenuje se CHYTRÝ TÁTA.
142 A je to je zatím vše, další věci a data a informace se posílají investorům jako data pro nahrání na flash ku, přes Úschovnu. Na datech je i moje kniha, jejíž jsem autorem, jmenuje se CHYTRÝ TÁTA.
143
144 Pak se dělají schůzky u počítače, na body, o kterých chce druhá strana hovořit.
145 Pak se dělají schůzky přes ZOOM, , na body, o kterých chce druhá strana hovořit.
146 Pak se dělají schůzky přes Whatsapp, založí se na chvíli skupina a tam se přidají účastníci, na body, o kterých chtějí účastníci hovořit.
147
148 OCTOPUS – databáze přímých prodávajících pozemků, činžovních domů atd, kterým jde nabídnout naše služby
149 Do databáze stále přibývají nové a nové prodávané nemovitosti – takže nekonečná práce, v ČR i v zemí EU a v Kanadě a v USA
150 Výpis
151 "Výpis prodávaných nemovitostí – činžovní domy, pozemky, byty . S možností si objednat prohlídku u prodávané nemovitosti. Naše služba, placená. K prohlídce možné placené konzultace s našimi dvěma právníky – advokáty . Tzv. náš ZELENÝ SYSTÉM.
ZELENÝ SYSTÉM
"
152 ZELENÝ SYSTÉM - BYTY - DOMY - POZEMKY
153 Odkaz:
154 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti4/220418/
155 VIDEO pro přímé prodávající nemovitostí – z kanálu Petra De Cristofaro, Švýcara, kupoval společnost ŠEMDA s.r.o. od Pavla Šámala a přejmenovala se na Wellness Lifestyl s.r.o. Nyní od května 2022 v likvidaci.
156 Název: pro přímého prodávajícího nemovitosti, bytu, pozemku
157 POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka
158 Odkaz:
159 https://www.youtube.com/watch?v=GrBu-6MFjC8
160 VIDEO pro přímé prodávající nemovitostí – z kanálu Pavla Šámala, člena kontrolní komise Družstva investorů a jednatele Konzultační společnosti, s.r.o. IČO 02550300. Na kterou případně vydáme ty nemovitostí dluhopisy. To ještě probereme se našimi dvěma právníky advokáty a na Družstvu investorů. Družstvo je na vklady. Kdežto s.r.o. na podnikání. Ať v tom máme společně jasno.
161 Název: pro přímého prodávajícího nemovitosti, bytu, pozemku
162 POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka
163 Odkaz:
164 https://www.youtube.com/watch?v=52a1XJZJiNU
165
===============
U Švehly, Sylwia Maik, Pavel Šámal, Petr De Cristofaro - Švýcar
23.11. 2022
Schůzka a Pavlem Šámalem – U Švehly
Hovor o tom, že jsem psal o 15 ti mil. Kč Janě Zavadilové, že je tady možnost, jako pro tu Polku Sylwii Maik.
Hovor o paní Mückové a její výplatě.
Hovor o udělání dvou tabulek, s postupovými kroky na plán 3 developeři, od každého dva byty, právníci, že by ta telefonovali pro Stavební družstvo Plzeňka, a text že projde přes Janu Zavadilovou.
Jedna tabulka bude řešit verzi 1.0 a druhá tabulka, jak by to řešil Pavel Šámal, zlevněně.
V první tabulce, jsem říkal, že bude u úkonů hodinová mzda, protože jí každý chce.
Ve druhé tabulce, ať si udělá vlastní řešení, námět.
Smlouvy s developery že se budou řešit distančním způsobem, na dálku. Protože je na to zákon o monitoringu. Tak jej využijeme. A ještě to proberme s paní Danielou Randáčkovou, aby se připojila, že v to jsou peníze.
Začátek tabulky:
S Mgr. Petrem Janečkem, smlouva, na jeho tarif …. Jednotková cena, počet, Celkem
S Mgr. Vladimírem Náprstkem, smlouva, na jeho tarif
Jednotková cena, počet, Celkem
Napíše se text callskriptu:
Jednotková cena, počet, Celkem
Kontrola textu Janou Zavadilovu:
Jednotková cena, počet, Celkem
Schůzka přes Zoom
Jednotková cena, počet, Celkem
Příprava jednoduché smlouvy:
Jednotková cena, počet, Celkem
Zaslání jednoduché smlouvy – 1. Developeru
Jednotková cena, počet, Celkem
Zaslání jednoduché smlouvy – 1. Developeru
Jednotková cena, počet, Celkem
Zaslání jednoduché smlouvy – 1. Developeru
Jednotková cena, počet, Celkem
Podpis 1. smlouvy
Podpis 2. smlouvy
Podpis 3. smlouvy
==================
FÁZE 2. –
Příprava materiálů pro klienty
Jednotková cena, počet, Celkem
Asi inzerce
Jednotková cena, počet, Celkem
A oslovení našich investorů callcentrem CORTEX a.s. (už jsme jednali)
video
Název: pro přímého prodávajícího nemovitosti, bytu, pozemku
Popis:
Dobrý den, já Vám volám od budovy ČTK v Praze 10. To že prodáváte nemovitost, proto telefonuji. My, jako Konzultační společnost, s.r.o. děláme pro 1.720 investorů. V těchto kancelářích sedí naše telefonní operátorky. A telefonují právě Octopus, tedy ty klienty, kteří prodávají nemovitosti. A říkají zhruba asi toto: Dobrý den, zde operátorka pro Konzultační společnost, s.r.o. , děláme pro 1.720 investorů. A já bych vám ráda během několika minut vysvětlila to, že investoři mají své peníze. A mají také ještě další peníze ve spolupráci s bankou (..ní bankou). To znamená, konkrétně, že taková investorka paní Marie2 má připravené své 2,000.000,- Kč. A k nim od banky (…ní banky) dostává dalších 6,000.000,- Kč (tedy vždy 3 x tolik). To je dohromady 8,000.000,- Kč. A to, že si tam řeší nějaké podřízenosti půjčky je její věc. A za 8,000.000,- Kč má na to, aby koupila Vaší nabízenou nemovitost. Pozemek. Penzion. Byt. Jedná se o našich 1.720 přímých kupců. My nejsme realitní kancelář, to se můžete přesvědčit. My jsme sdružení finančních poradců. A věc má malý háček akorát v tom, že se potřebujeme akorát domluvit, protože když budeme investorům Vaši nabídku nemovitosti k prodeji nabízet a oni budou někde jednat, že jim třeba chvíli počkáte. A tyto dohody by s Vámi mohla provádět například naše referentka. Která by se Vám ozvala po telefonu. Nebo by za Vámi dojela nějaká pověřená zástupkyně z naší firmy. Takže, jak říkám, máme investory, jde o to že investoři mají peníze. A ty své peníze spojují s penězi od banky (…ní banky). Banky jim vždy dají trojnásobek jejich peněz. A oni Vaši nemovitost koupí. A jestli jí potom pronajmou, nebo dále prodají dalším investorům, rozdíl na menší díly, rozprodají je, to už je jejich věc. To je jejich obchod. Takže oni raději kupují stavební pozemky, protože se na nich dá něco postavit. A kupují penziony, které se dají opravit, předělat na byty a prodat. A podobně. Takže já myslím, že si rozumíme, že Vám telefonujeme, že se chápeme. A toto video Vám pošleme třeba na odkazu v SMS zprávě na Vaše telefonní číslo.
=========
https://www.youtube.com/watch?v=GrBu-6MFjC8
NAŠE APLIKACE Finanční plán zisků a příjmů peněz
Jedná se o Aplikaci, kde máte kalendáře na výplaty peněz, o které se Vám stará Váš správce. Jste osoba obmyšlená. A platebních kalendářů je 44. A můžete si i některé ubrat. Ale i některé přidat.
https://www.youtube.com/watch?v=vQQSSFVDOjw
INFOBURZA
