49110
Název:
ID 49110 HARMONOGRAM postupových kroků na koupi výrobní haly s pozemky
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id49110
https://www.infoburza.eu/id49110
________________________
č.ř. ID 49110 HARMONOGRAM postupových kroků na koupi výrobní haly s pozemky l
3 Kdo má odkaz, vidí. Cizincům se sám automaticky přeloží přes prohlížeč Chrom
4 Záměr a plán – přes námi založenou akciovou společnost
5 Představení, reference, 500 postavených bytů přes zakládaná bytová stavební družstva
6 Odkaz:
7 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/reference/
8 Založení vlastní finanční firmy v Kanadě v roce 2000
9 Založení vlastní akciové společnosti HARDEST a.s. v České republice a pak její prodej stavební firmě.
10 Vydání katalogů INFOBURZA 01, INFOBURZA 02, INFOBURZA 03, INFOBURZA 04 a INFOBURZA 05 a v něm řešeny žádost na ČNB o souhlas a žádost na ČSOB a.s. o úvěr na zbylé finanční prostředky
11 Odkaz na Katalog INFOBURZA č. 05:
12 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza05/05.pdf
13 Vyvíjení vlastní aplikace pro rodiny v celé EU a v Kanadě a v USA na příjmy finančních zisků – 44 stránek (jako vkladní knížka, ale v chytrém telefonu)
14 Odkaz:
15 https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PDTPfoTlwSyPjYjS0iYBtdb3PqghyIuY/edit#gid=376918637
16 Vyvíjení vlastní aplikace - odkaz na video, jak se aplikace nahazuje na Disk postor
17 Odkaz:
18 https://www.youtube.com/watch?v=vQQSSFVDOjw
19 Vlastní VIDEA – kanál na youtube Václav Ženíšek
20 POPIS u videí - textové informace, některé s interatktivními odkazy - přeloží se cizincům samo do jejich jazyka
21 Odkaz:
22 https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/videos
23 Video Otevřená účetní kniha – blokchain
24 POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka
25 Odkaz:
26 https://www.youtube.com/watch?v=QPds60vgQlg&t=23s
27 Web stránky obrázky k videu Otevřená účetní kniha – blokchain
28 Odkaz:
29 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39706/
30 POSTUP:
31 Na naše s.r.o. nemovitost pořídit za 220,000.000,- Kč a o 15% pak dále prodat akcionářům
32 Banka ČSOB a.s. chce jednat s jedním člověkem, proto S.r.o.
33 S.r.o. sežene peníze vydáním série (emise) nemovitostních dluhopisů na ¼
34 S.r.o. sežene peníze od ČSOB a.s. na ¾ developerského rozpočtu
35 Banka vydá něco jako performens bonds, když bude podřízenost půjčky (potvrzení, že zajistí peníze investorům kupující nemovitostní dluhopisy, větší jistota pro investory)
36 Banka chce předprodanost 25%
37 Cena starší haly s pozemky je:
38 Cena projektových prací a stavebních prací na rekonstrukci je:
39 Cena celkem nákupu s rekonstrukce je:
40 Výpočet ceny s 15% ziskem je:
41 Objekt bude prodáván námi zakládané akciové společnosti
42 Akcie nové akciové společnosti budou nabízeny přes investiční zprostředkovatele
43 Využití a oslovení našich 2.300 předběžných investorů
44 Využití a oslovení ke spolupráci 306 investičních zprostředkovatelů, na které máme spojení, kontakt
45 Udělá se Otevřená účetní kniha – blokchain a nahodí se na Disk prostor a kdo má odkaz, ten vidí. Zde 2300 předběžnch investorů.
46 Odkaz:
47 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32116/id/220406/221107/
48 Pak se jednotliví klienti a investoři evidují. Např. v Růžovém systému. Který jsem vymyslel v roce 2002. A kdy každý klient má 3 odkazy. Na Detail kartu klienta. Na jeho APLIKACI na jeho peníze. A na HARMONORAM s postupovými kroky.
49 Ukázka jiných klientů - Odkaz:
50 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/221111/221111/
51 Ale klientu se posílá ne odkaz na všechny klienty. Nýbrž jen odkaz na něj, na jeho záznam, co si o něm vedeme. Zde konkrétně projektati na spolupráci.
52 Ukázka, odkaz:
53 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/id/42722/
54 Akcie nové akciové budou nabízeny přes primární trhy a platformy
55 Akcie nové akciové budou nabízeny přes sekundární trhy a platformy
56 Co jsou primární trhy a sekundární trhy mám na svém malém portálu INFOBURZA
57 Odkaz:
58 https://www.infoburza.eu/
59 Video jak se na fond č. 1 koupí vila a do půl roku se prodá fondu č.2 o 20% dráž a ten fond č. 02 ji splácí 20 let, úvěr . VIDEO STRAŠNICKÁ VILA. 10% UPISOVACÍ POPLATKY.
60 Odkaz:
61 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id27638/v27638.mp4
62
63 CO NABÍZÍME:
64 pasivní příjmy ke splátkám bytu…. Které snižují splátky
65 Svěřenské fondy za 90,- Kč
66 Kanadského robota na peníze
67 Grafy produktivity pro lidi na práci a pro zvolené činovníky obecní zastupitele
68 příjmy ze státních peněz na byty pro obce a dále do jejich peněženek
69 APLIKACE na výplatní termíny peněz
70 rekvalifikační kurzy placené státe přes pracovní úřady ČR i zemí EU
71 dva právníky advokáty - můžete s nimi placeně konzultovat
72 Kombinace výhody nájemního bydlení a státem placených bytů.
73 Možnost nájmů na prvních 10 let za 61,10 Kč / m2
74 Možnost převodu bytu po 10 letech do osobního vlastnictví nebo do družstva
75 Jedinečný způsob, jedinečné bydlení.
76 Objevte možnosti flexibilního finančního přístupu programu pro celou EU
77 Inovativní a chytrý recept z Kanady, tam to funguje
78 Naše zkušenosti, informace pro Vás. A záruky.
79
80 DÁLE:
81 Pak se shání klienti na apartmány v domě
82 Také se dále pokračuje na shánění investorů, např. nabídkou na 0,1 (na jednu desetinu) apartmánu na pronájem s ručením přes akcie.
83 Využití služeb callcentra COTEX a.s. Praha 9 (platí se tato služba)
84 Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.
85 Využití služeb callcentra COOLCENTRUM s.r.o. Praha 4 (platí se tato služba)
86 Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.
87 Využití služeb callcentra FORMICA group Praha (platí se tato služba)
88 Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.
89 Využití služeb callcentra AMAX s.r.o. (platí se tato služba)
90 Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.
91
92 DÁLE: NOVÁ MALÁ BYTOVÁ DRUŽSTVA
93 a Akciová společnost dále pracuje na ziscích z dalších akcí přes nízkonákladová družstva pro obce a z nich další peníze - příjmy pro sebe a své akcionáře
94 Na Rekvalifikačních kurzech - Oslovují se pracovní úřady kvůli našim rekvalifikačním kurzům pro Čechy na 3 měsíce a pro cizince na 6 měsíců
95 Při rekvalifikačním kurzu:
96 pracuje se se zastupiteli přes datové schránky a veřejné emaily
97 vedou se obcím Grafy produktivity pro voliče, aby viděli, jak veřejné orgány jsou k činu (od slova činovník, ochotný)
98 je reklama na internetu, banerová, na přivedení klientů na stránky s Grafy produktivity zastupitelů obce, aby nemuseli na Václavské nám.
99 pro klienty video, že do Evropského parlamentu jsou dávání druhořadí a třetiřadí politici - ať se to ví
100 vytváří se malá družstva na bytovou výstavbu, ideální jsou půdorysy byty LEA 4+1 130 m2 , protože má dva vchody a pak jde rozdělit na 2
101 vytváří se malá družstva na byty již hotové, z Srealit a IDnes, a složí se 6 bytové družstvo, byty koupí obec, za peníze od státu a dá lidem do nájmu za 61,10 Kč/m2
102 školí se a rekvalifikuje se
103
104 Přihlášení se sám na levné obecní bydlení
105 Psaní článků do ostatních obecních novin. Odkaz na takový připravovaný článek do obecníc novin:
106 Odkaz: článek Berounský radniční list
107 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30684/
108 =====================
109 2. ČÁST - ke schůzce nebo členské schůzi s klienty
110 Emisní podmínky, jak jsou po tisk barevných papírových s číslem emise, možná i s podobiznou někoho známého, mohou být i oboustranné
111 K podmínkám obrázek, jak vy vypadaly
112 vyplňování žádost na ČNB o souhlas s prospektem
113 komunikace s právníkem dr. Tomasem, který má zprostředkovatele finanční poradce na prodej cenných papírů a prodá je po celé Evropě lidem
114 obdržení peněz, asi EUR za ty natištěné cenné papíry v Česku, ale i na Moravě, lze tisknout i v garážích
115 Peníze ale chodí do Komerční banky a.s. na pobočku, kde jsme to dohodli
116 Až se koupí pozemek za obdržené peníze, tak se investorům vydají ty nemovitostní dluhopisy, už podložené pozemkem
117 Pak se jde do ČSOB a.s. na ústředí, jednat, a tom, že by dala 3 x tolik peněz, do developerského rozpočtu
118 A banka, že jo.
119
120
121
122 Pozemek se převede z družstva na s.r.o., protože banka chce jednat s jednou osobou.
123 Pak se udělá stavební povolení. Zadání na projektové a inženýrské práce.
124 Pak se staví a postupně se čerpají peníze.
125 Pak je kolaudace.
126 Pak se udělá Prohlášení vlastníka. Rozdělení stavby na bytové jednotky. Na ně jde už vložit zástavní právo
127 Pořád je na developerském rozpočtu ta rezerva, 15%.
128 Pak se vezmou podmínky České spořitelny a.s.
129 Pak se udělá nové bytové družstvo.
130 Pak se vyřídí úvěr od České spořitelny a.s. nebo obce doplatí 70% cen bytů (už prodejní ceny s 15% ziskem).
131 Na s.r.o. zůstane těch 15%, třeba 15,000.000,- Kč ze 100,000.000,- Kč z akce. Z akce za 400,000.000,- Kč tedy15% 60,000.000,- Kč
132 Zvuk na jednání do České spořitelny a.s.
133 Odkaz:
134 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zvuky/id29887/29887.mp3
135 Přepis zvuku na jednání do České spořitelny a.s.
136 Odkaz:
137 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39600/
138 Video o schůzce, jednání s Českou spořitelnou a.s., že pak byty koupí
139 Odkaz:
140 https://www.youtube.com/watch?v=lx8DYvxp8FQ&t=17s
141 A je to je zatím vše, další věci a data a informace se posílají klientům, jako data pro nahrání na flash ku, přes Úschovnu. Na datech je i moje kniha, jejíž jsem autorem, jmenuje se CHYTRÝ TÁTA.
142 A je to je zatím vše, další věci a data a informace se posílají investorům jako data pro nahrání na flash ku, přes Úschovnu. Na datech je i moje kniha, jejíž jsem autorem, jmenuje se CHYTRÝ TÁTA.
143
144 Pak se dělají schůzky u počítače, na body, o kterých chce druhá strana hovořit.
145 Pak se dělají schůzky přes ZOOM, , na body, o kterých chce druhá strana hovořit.
146 Pak se dělají schůzky přes Whatsapp, založí se na chvíli skupina a tam se přidají účastníci, na body, o kterých chtějí účastníci hovořit.
147
148 OCTOPUS – databáze přímých prodávajících pozemků, činžovních domů atd, kterým jde nabídnout naše služby
149 Do databáze stále přibývají nové a nové prodávané nemovitosti – takže nekonečná práce, v ČR i v zemí EU a v Kanadě a v USA
150 Výpis
151 "Výpis prodávaných nemovitostí – činžovní domy, pozemky, byty . S možností si objednat prohlídku u prodávané nemovitosti. Naše služba, placená. K prohlídce možné placené konzultace s našimi dvěma právníky – advokáty . Tzv. náš ZELENÝ SYSTÉM.
ZELENÝ SYSTÉM
"
152 ZELENÝ SYSTÉM - BYTY - DOMY - POZEMKY
153 Odkaz:
154 http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti4/220418/
155 VIDEO pro přímé prodávající nemovitostí – z kanálu Petra De Cristofaro, Švýcara, kupoval společnost ŠEMDA s.r.o. od Pavla Šámala a přejmenovala se na Wellness Lifestyl s.r.o. Nyní od května 2022 v likvidaci.
156 Název: pro přímého prodávajícího nemovitosti, bytu, pozemku
157 POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka
158 Odkaz:
159 https://www.youtube.com/watch?v=GrBu-6MFjC8
160 VIDEO pro přímé prodávající nemovitostí – z kanálu Pavla Šámala, člena kontrolní komise Družstva investorů a jednatele Konzultační společnosti, s.r.o. IČO 02550300. Na kterou případně vydáme ty nemovitostí dluhopisy. To ještě probereme se našimi dvěma právníky advokáty a na Družstvu investorů. Družstvo je na vklady. Kdežto s.r.o. na podnikání. Ať v tom máme společně jasno.
161 Název: pro přímého prodávajícího nemovitosti, bytu, pozemku
162 POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka
163 Odkaz:
164 https://www.youtube.com/watch?v=52a1XJZJiNU
165
odkaz také zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id49110/
odkaz na DISK GOOGLE:
https://drive.google.com/file/d/1dB3wXuCyVOf5XGLANRRZm7a9zkbc4TsS/view?usp=drive_link
Honorářový řád:
STUDIE 3%
DOKUMENTACE PRO ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ - proj. práce 6%
INŽENÝRSKÁ ČINNOST PRO ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ 9%
DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ SÍTÍ 15%
INŽENÝRSKÁ ČINNOST PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ - SÍTĚ 7%
PROJEKT PRO PROVEDENÍ STAVBY SÍTÏ 33%
INŽENÝRSKÁ ČINNOST - výběrová řízení 6%
TECHNICKÝ DOZOR PO DOBU VÝSTAVBY SÍTÍ 17%
ZPRACOVÁNÍ DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ SÍTÍ 4%
Kontakty:
Ing. Václav Ženíšek
Tel: 773172405
Whatsapp: 775146196
Email zenisek.vcl3@gmail.com
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/
s
Mgr. Jitka Černíčková, MBA
Telefon: 774549175
Email: cernickovaJ@seznam.cz
Ulice: Masarykova 988/25
Město: Holešov
Psč: 76901
BA Petr Lazar
Vystudovaný ve Velké Británii
Tel: +420 778 888 499
Email: lazar@myself.com
INFOBURZA
