45480

APF Group CR REALITNÍ INVESTICE do zenedkske půdy s úrokem od 7,75 %

_______________________

_Záměrem je, že by si fyzické osoby vydávaly přes nás ty naše nemovitostní dluhopisy na 25% úrok (jako v Kanadě a v USA) a část peněz svého portfolia by dávali do investice do zemědělské půdy.

Nemovitostní dluhopisy mají 17% zhodnocení za rok. A zemědělské dluhopisy mají zhodnocení 7, 7%. 

Když by prodal dva dluhopisy na 17% a jeden na 7,7 %, tak by investor měl 14% roční úrok určitě.

Na jistotu 

S tím, že ty naše nemovitostní dluhopisy hlídá banka. Přes tu podřízenost půjčky.

Takže se jen vydá emise na fyzickou osobu. A ta fyzická osoba nabídne vydané nemovitostní dluhopisy a zemědělské polní dluhopisy v zahraničí.

_______

Dobrý den pane Ženíšku,

dle dohody posílám základní informační mail o skupině APF. Bavili jsme se o možné spolupráci typu doporučení nebo zprostředkování a jak jsem zmiňoval, jsem schopen vám dát 1,5% z reálné investice a až 4% z nemajetkové investice zajištěné zástavou.

45480 - Adam Zlámal APF Group CR REALITNÍ INVESTICE

Dobrý den pane Ženíšku,

na základě našeho hovoru Vám zasílám informace, které se týkají obchodní skupiny APF GROUP CR.

Základním kamenem činnosti skupiny APF GROUP CR je poskytování investičních nástrojů zajištěných 

zemědělskou půdou v České republice. 

Na základě zkušeností, znalostí a odbornosti umíme vybrat vhodné zemědělské pozemky pro potenciální investici, stanovit současnou 

tržní cenu, budoucí výnos a tím i budoucí tržní cenu.

Obrovskou výhodou je právě v ČR fakt, že přibližně 80% půdy je v osobním vlastnictví a kolem 70% je propachtováno (je aktivně obhospodařovaná). 

I to je, mimo jiné, pro investora také jistou zárukou toho, že si daný pozemek udrží bonitu a tržní hodnotu. Skupina APF GROUP CR se ve výběru pozemků na základě 

množství kritérií soustředí výhradně na pozemky, které se nacházejí v nejbonitnějších oblastech ČR - Jižní a Střední Moravě.  

_______________________

Produkty APF GROUP CR

REALITNÍ INVESTICE

Hlavním principem realitní investice je přesun vlastnictví konkrétního pozemku ze společnosti na klienta. Klientova investice je v tomto scénáři zajištěná 

vlastnictvím pozemku, které je zapsané na katastru nemovitostí. 

V závislosti na výběru konkrétního realitního produktu a délce trvání investice se výnos pohybuje 

v rozmezí 7.75% p.a. - 13.75%

Kalendář platby výnosů, stejně jako výplata jistiny a likvidita na konci investičního horizontu je ošetřena na vstupu a to pomocí SoSB - Smlouvou o smlouvě budoucí.

_____________________

FINANČNÍ INVESTICE

Participace na nákupu zemědělské půdy je nejvyužívanějším produktem skupiny APF GROUP CR. Zajištění tohoto typu investice je realizováno 

skrze zástavní právo na konkrétní pozemek, které je po celou dobu investice zapsáno na katastru nemovitostí. 

Tato forma investice je populární díky svojí dynamičnosti, nulovým vstupním poplatkům a zejména díky možnosti měsíční výplaty 

úroků s mírou úročení až 14% p.a..

Sekundární zajištění investice, které je společně se zástavou platné po celou dobu investice, je jednatelkou společnosti avalovaná směnka, která je 

doplněna o dohodu o směnečném vyplňovacím prohlášení.

Příkladová kalkulace Finanční investice

- Objem investice: 1.000.000 Kč

- Délka období investice: 5 let

- Roční úroková sazba: 14% p.a. 

- Měsíční úroková sazba: 1.16%

- Výše vypláceného měsíčního úroku v CZK: 11.600 Kč

- Roční sumář obdržených úroků: 139.200 Kč

- Celková suma obdržených úroků za 5 let: 696.000 Kč

___________

Naše ZÁKLADNÍ NABÍDKA 

17% roční úrok Vám udělá za let 2x tolik. Tedy 100% za 5 let. 

Za 20 let po dobu splácení hypotečního úvěru tedy 16x tolik. A to je pěkný °zlaty padák ° po splacení hypotečního úvěru nebo anuitní splátky .

Zbývá jen z celé ceny bytů oddělit 200.000,- Kč a ty dat na 17% zhodnocení.

 Základní nabídka - 2 strany, pro rodiny v ČR

 https://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakladninabidka

Video Základní nabídka

https://youtu.be/QYruuBK6IGc?si=AWypuuIyvjke2I0G

________________________

Srovnání trhu a FKI

Vzhledem ke všem uvedeným informacím bylo dalším logickým krokem skupiny APF GROUP CR založení FKI - fondu kvalifikovaných investorů. 

V Listopadu 2023 proběhl zápis do seznamu regulovaných subjektů ČNB a od 1.1.2024 je fond aktivní pod názvem APF GROUP CR SICAV a.s.

Zápis do seznamu regulovaných subjektů ČNB

Dostupná výměra zemědělské půdy v České republice se denně zmenší o 20 hektarů mimo jiné díky stavbám a změnám územních plánů. 

Ve stejné situaci neexistuje zde, ani nikde jinde na světě, relevantní náhrada pro pěstování potravin. 

Zatímco ceny komerčních nemovitostí v ČR se prakticky srovnaly s cenovou hladinou v Německu, u zemědělské půdy, která je v 

Česku přibližně 3x levnější, je z investičního hlediska zajímavý prostor

V případě jakýchkoliv otázek jsem Vám plně k dispozici

--

Adam Zlámal

Obchodní zástupce / Sales representative

APF Group CR

azlamal@apfgroupcr.com

+420 774 867 364

Riegrova 376/12,

77909 Olomouc  

apfgroupcr.com