39924-vikendovy-dopis
PhDr. Matěj Stropnický
Telefon : +420 605 344 748
email: matstrop@volny.cz
Daniel Krejčík
Telefon: +420 728 344 468
email: daniel.krejcik@seznam.cz
Věc: víkendový dopis
Na čtvrt stránky. Co přesně chci.
zapsaný spolek
Zámek Osečany
Z hlediska právní formy jsou zapsané spolky (zkráceně též z.s.) právnickou osobou a jsou tak samostatným subjektem práva podobně jako např. společnost s ručením omezeným. V porovnání s obchodními společnostmi je však úprava spolku mnohem jednodušší a zapsaný spolek má tak při svém fungování výrazně méně povinností.
Spolek mohou založit jakékoliv tři osoby vedené společným zájmem, k jehož naplňování má spolek sloužit. Uspokojování a ochrana zájmů členů je pak jeho hlavní činností, přičemž jako vedlejší činnost může vyvíjet i podnikatelskou nebo jinak výdělečnou činnost, ale případný zisk může být použit pouze pro financování činnosti spolku a na jeho správu.
Takže i vydávat vlastní emise nemovitostních dluhopisů, k bankovnímu kapitálu a tak řešit financování bytových developerských projektů s puncem banky pro garanci peněz investorům za jejich investované peníze.
V názvu spolku musí být povinně obsaženo označení „spolek“, „zapsaný spolek“ nebo zkratka „z.s.“.
Svěřenský fond – zde mám o něm teze:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/sf/vyklad/
svěřenský fond na děditelnost má výjimku ze zákona, nemusí být registrován (to by se pojišťovny asi zbláznily, protože každé životní nebo investiční spoření je analytický účet, neboli takový svěřenský fond, jeho druh).
APLIKACE na příjmy peněz pro dva lidi spolu – kdy přijdou peníze:
PhDr. Matěj Stropnický a pan Daniel Krejčík
Na Disk Google:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1T7uRVz2o0Dv20hbIq8LxE9uKskgJECdZ/edit#gid=621723846
vidí jen ta osoba, která má tento odkaz. Do Aplikace jako správce mohu psát nové údaje a Vy je s další osobou můžete pohodlně aktuálně vidět.
v pdf:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/fp/220813/33119/33119.pdf
můžete si také kliknout a podívat se, pdf lze vytisknout a jednotlivé tabulky si nalepit do sešitu a mít tak něco jako papírovou vkladní knížku společnou s druhým člověkem a se správcem (zvoleným)
v html:
www.konzultacni-spolecnost.cz/fp/220813/33119
můžete si také kliknout a podívat se. Do volných listů se doplňují vybrané nabídky produktů, 60 ti produktů, které se klientu líbí, které si vyberete. Tak si vyberte, pokud se Vám nějaká ze 60 ti nabídek líbí. Je to taková jako platfoma, poloviční samoobsluha a teprve ve vývoji.
Zakládací listina na založení Svěřenského fondu pro zapsaný spolek za 90,- Kč na pasivní příjmy z pracujících lidí pod sebou: zvolil jsem se jeho správcem a má i Dohledovou organizaci z Kanady, což je přesně podle zákona, to lze dohledat.
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33400/
U zakládací listiny je široký záběr, co se do svěřenského fondu vloží, a kdo, většinou správce, se něčím pověří, aby odborně a podle svých znalostí vykonal
======================================
Dobrý den,
z developerských projektů bytové výstavby jsou peníze.
Zde rozpočet (jedná se o malou akci 16 řadových domů každý se 3 byty)
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/230626/ro/
na peníze se dá podívat
Zde investiční plán po měsících
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/230626/inv_plan/
na investiční plán se dá pohodlně podívat.
Za co jsou peníze, z čeho, a komu. Sledování on – line přes internet. Klienty i investory. K tomu Otevřená účetní kniha – blokchain.
Zde webová stránka s půdorysy bytů v řadových rodinných domech:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39918/
na webové stránce je i video pozemku a níže jsou i některá další videa, jak vydělat 30% na přeprodeji vily, jak podávat v Česku vydané nemovitostní dluhopisy callcentrem v cizině cizincům, že každá rodina v ČR i lidé v evidencích na pracovních úřadech jako fyzické osoby si mohou podle zákona z . 2004 vydat svoji emisi dluhopisů do výše 25,000.000,- Kč bez souhlasu ČNB a ty si pak nechat někým prodat.
A určitě by je mohl vydat zapsaný spolek. Který je právnickou osobou. A pak mít podíl z těch 15% zisku na developerském projektu (polovina jde investorům na úroky a o zbytek se podělíme 4 podílníci). Peníze by šly přes založený Svěřenský fond, aby bylo vše úplně přesně podle platných zákonů.
Odkaz na Nabídku na podíly z akce za 100 mil. Kč – VZOR:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39872/
že bychom ty možné podíly nabízeli za práci právě těm rekvalifikovaným obecním zastupitelům, aby k platu koordinátora měli ještě na konci také podíl. Něco pro své dítě nebo pro své děti.
To, že v Kanadě hodně lidé zakládají spolky, mi již říkali, když jsem tam byl. A vydával založené emise nemovitostních dluhopisů na zakládané spolky ze tří subjektů je normální a běžná věc, když se nad ní člověk tak zamyslí.
Akorát v tom videu by to chtělo zmínit, aby lidi, sledovatelé, měli informaci a uměli si jí zařadit k tomu, co již znají.
=============
30.3.2023 napsáno:
Pane Stopnický, hovoříte rozumně (na videu u paní Bobošíkové) a vybal jsem si Vás ke svému projektu stavět levné byty. A rekvalifikovat lidi na koordinátory družstev na bytové výstavby bytů. S obcemi i pro nemocnice. Stabilizační podnikové byty. I pro velké podniky, jako je Liedl, Kaufland, Tesco, Penny atd . nejsem blázen, už jsem postavil družstvy 500 bytů v Praze. Lidi by skládali 30% ceny a zbytek by spláceli v anuitních splátkách přes své družstvo 20 až 30 let. Už jsem kontaktovat Pracovní úřad Kladno, Evropské strukturální fondy, že by mé rekvalifikace zastřešila Oblastní nemocnice Kladno, a.s., která tuto činnost má také ve své, předmětu činnosti a psal jsem i zastupitelům na obec Kladno. Jsem autorem mých Rekvalifikačních kurzů. Jsou na 3 měsíce a pro cizince na 6 měsíců.
30.3.2023 napsáno:
Jde mi o podporu mého projektu s byty pro lékaře, pokud by ti bylo možné placené Ministerstvem pro místní rozvoj obcím. Byty že by se pořizovaly tzv. nízkonákladovými družstvy. Ta jsem již zakládal a byty v Praze tímto způsobem stavěl, takže zkušenosti mám a mohu to učit. A Evropské strukturální fondy teď mají peníze na mé rekvalifikační kurzy, které jsem napsal, takže by se nabídly všem obecním zastupitelům na všech 6.000 obcí ČR. Databáze mám. Do toho zakládání svěřenských fondu na pasivní příjmy z lidí pod sebou za 90,- Kč. A vyvíjím Aplikaci na příjem peněz po rodiny a pro fyzické osoby.
Mám asi 34 videí na svém videokanále zde:
https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/videos
30.3. 2023 hlasová zpráva – její přepis – informace zvuková pro náš telefonický hovor
Krásný den, pane, doktore, já se omlouvám, že ruším. Já jsem si dovolil na základě Vašeho videa, které jsem viděl na youtube (s paní Bobošíkovou), Vás oslovit.
Jde mi o to, že jsem dělal bytovou výstavbu přes 4 založená bytová developerská družstva (Stavební družstva investorů příslušné jednotlivé akce).
A pak jsem napsal Rekvalifikační kurzy (pro lidi v evidencích na pracovních úřadech a ty byly schváleny komisí Ministerstva práce a sociálních věcí).
A v pondělí jsem telefonoval na Pracovní úřad Kladno, na Evropské strukturální fondy a oni mi řekli, že mají novinku, a to, že se dají rekvalifikovat i zaměstnanci firem a podniků.
A mne napadlo, školit mými Rekvalifikačními kurzy na koordinátory bytových družstev obecní zastupitelé, kteří by pak měli koordinátorskou smlouvu na plat z developerského rozpočtu. Někteří obecní zastupitelé chodí do běžné práce a tak by se to dalo navléknout, že bychom ty některé obecní zastupitele, kteří by se přihlásili, školili na ty koordinátory družstevní bytové výstavby bytů. Developerských projektů. Což školit umím.
Samozřejmě, je to krásná myšlenka, kdy vyškolení koordinátoři z obecních zastupitelů by pak mohly vytvářet ta nízkonákladová bytová družstva.
A čerpat od Ministerstva pro místní rozvoj na sociální bydlení dotace z Evropských strukturálních fondů, kde na sociální bydlení jsou peníze vypsané.
Takže o tomto byla ta má myšlenka, na kterou bych rád navázal a kterou bych s Vámi chtěl konzultovat, protož jsem Vás slyšel na tom videu (od paní Bobošíkové), jak pěkně hovoříte.
Tak možná, že byste tuto cestu ke stabilizačním bytům pořizovaných firmami a podniky, tedy i nemocnicemi akciovými společnostmi pro lékaře podpořil.
Ať by se dělaly firmami na začátku placené firemní stabilizační byty, jak se dělaly před hodně lety, tak by nemocnice Okresní nemocnice Kladno a.s. mohla pomoci zastřešit tyto rekvalifikační kurzy na ty koordinátory družstev bytové výstavby.
A právě během těch prvních tří měsíců by se připravily potřebné přípravné práce pro den developerský projekt bytové výstavby a šly by stavět i byty v řadových rodinných domech. A protože Oblastní nemocnice Kladno, a.s. je také firma, podnik, tak by se tak stavěly i byty po lékaře.
A ještě by pak mohli jako realitka vyměňovat své menší byty za větší byty důchodců, kteří kvůli vysokým nájmům od obcí už ty velké byty finančně neutáhnou.
A mohly by to být malé byty s nějakou externí pečovatelskou službou.
Mám tyto myšlenky v hlavě, nechtěl jsem příliš rušit.
Tak jsem si to dovolil takto jednoduše říci na Messenger.
Abyste věděl, proč jsem Vám napsal, proč jsem Vás oslovil.
Samozřejmě, nespěchám na Vaši odpověď.
Budu rád, když to malinko promyslíte.
Možná, když se podíváte na některá má videa, zaslal jsem Vám odkaz, mám na svém kanále asi 34 videí, mám tam i Mluvené slovo, jsou tam zajímavé informace, akorát lidé nemají čas na informace, nemají čas na vše koukat. Když tak jen zběžně atakdále.
A u těch obecních zastupitelů, jsou tam chytří lidé, kteří se tam dostali. Tak ať někteří chytří lidé jdou s námi budovat bytovou výstavbu, protože nízkonákladové malé byty jsou tady v tomto našem státě potřeba.
A nejsou tady na to lidé, které by tyto výstavby (stavební firmy, realitní makléře a bankéře s tipařením přes vedoucí poboček České pošty) koordinovali.
A právě obecní zastupitel, vzdělaný člověk našimi rekvalifikačními kurzy, když bude mít náš návod, jak na to jít, tak to samozřejmě dají dohromady, když budou skupinka tří lidí. Tak není problém, mám to vyzkoušené z dob minulých. Tři úplně stačí. Dříve to bylo předsednictví družstva, nebo kontrolní komise družstva. A nyní jsou to ty tříčlenné spolky. Stačí vytvářet z nich trojice, aby si udělali developerský projektík podle nějakého návodu, který je jednoduchý.
Studoval jsem na vysoké škole obor, kde jsme vyráběli harmonogramy, což jsou postupové kroky, jak jdou věci po sobě za sebou.
A celý smysl je v tom, že věci na budoucnost se dají zachytit tak, že ten harmonogram j na skle na internetu. A sleduje se společně. A označují se jednotlivé postupové kroky.
A z Kanady mám pojem Dohledová organizace. Což je třetí subjekt, kontrolní a nezávislý. Něco jako novinářský subjekt, který informace i ze stavebního deníku sděluje klientům.
A právě je to podobné, jako jsem viděl na videu paní Bobošíkové, jak informuje lidi. Je to něco podobného, jako ta Dohledová organizace v Kanadě.
Já si myslím, že by se to dalo propojit, ale chce to čas, aby to lidem sedlo. Aby to lidé pomysleli.
Samozřejmě, v projektu jsou peníze. Výstavba. Stavební firmy. Zakázky. Financování. Zprostředkování. Ale pořád jde o to, že ty malometrážní nízkonákladové byty jsou tady v Praze a v okolí nesmírně potřeba.
Vy, jako zastupitel, byste toto mohl podpořit svým projevem a pochopením celé propojenosti věcí (to je tady potřeba od mladých obecních zastupitelů 6.000 obcí ĆR).
A kdyby z toho pak některé byty byly stabilizační byty od podniků, které se pak po splacení anuity převádí na nájemce, tedy zaměstnance u firmy, tak kdyby z toho některé byty patřily lékařům, tak je to podpora toho, abychom si tady ty lékaře, studované lidi udrželi v naší České republice. A další pracující inteligenci v našem národu.
Tak snad jsem to řekl jednoduše.
Děkuji.
INFOBURZA
